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甲公司在利比亚开发一基建项目。近期美国及欧洲联军开始对利比亚展开战争，致使甲公司在该地的项目蒙受巨大损失。从风险的类型看

题目
单选题
甲公司在利比亚开发一基建项目。近期美国及欧洲联军开始对利比亚展开战争，致使甲公司在该地的项目蒙受巨大损失。从风险的类型看这属于（　　）。
A

宏观政治风险

B

微观政治风险

C

宏观经济风险

D

微观经济风险

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相似问题和答案

第1题：

甲公司在 2009 年 12 月 31 日通过竞拍，以 400 万元／亩的价格获得一宗面积为200 亩的建设用地，土地费用一次性付清。该宗土地为居住用途，使用期限为 70 年，容积率为 2.0。该项目的计划开发周期为 6 年，其中建设期 5 年。经市场调研和方案设计，确定项目建设成本为 3200 元／m2。
　　
甲公司在获得该宗土地后的第一年和第二年，分别投入了总建设成本的 20％、5％以及共计 1200 万元的管理费，未进行项目预售。由于资金原因，甲公司计划从第三年开始，寻找合作伙伴共同开发该项目。甲公司与乙公司签订了项目合作开发合同，并约定从第三年开始，乙公司全面负责项目的开发和销售及承担项目续建的全部成本和费用，项目开发周期不变，销售收入的 60％归甲公司所有，40％归乙公司所有。乙公司的开发及销售计划是：项目续建的开发建设成本分 3 年投入，投入比例分别占总建设成本的 20％、25％和30％；销售从合作开发的第一年开始，各年销售量占总销售量的比例分别为
20％、30％、30％和 20％，销售均价为 8500 元／m2；管理费、销售费和营业税金及附加分别占销售收入的 2％、3％和 5.5％。假定管理费和销售费在开发周期内平均支出，营业税金及附加与销售收入同步发生，除土地费用外，开发周期内的项目收支均发生在年末。　
　（1）请计算该开发项目的财务内部收益率；
　　
（2）若乙公司的目标收益率为 l0％，请计算其财务净现值并说明乙公司能否达到投资目标（不考虑企业所得税和土地增值税）。


答案：
解析：
（1）该开发项目财务内部收益率的计算
　　①总建筑面积=200×666.67×2=266668（m2）；
　　②总建设成本=3200×266668÷10000=85333.76（万元）；
　　③总销售收入=8500×266668÷10000=226667.80（万元）；
　　④计算该开发项目的财务内部收益率FIRR
设i1=7％


　由于乙公司的财务净现值FNPV=6091.05 万元>0，因此乙公司的目标可以实现。

第2题：

一）　　甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
国有建设用地使用权出让的最高年限为（　　）年

A、40
B、50
C、60
D、70

答案：D
解析：
国有建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。

第3题：

(四)甲、乙两公司签订了一份400万元的劳务合同,甲公司为乙公司开发一套系统软件（以下简称项目L2003年3月2日项目开发工作开始,预计2005年2月26日完工。

预计开发完成该项目的总成本为360万元。其他有关资料如下:

（1）2003年3月30日,甲公司预收乙公司支付的项目款170万元存人银行。

（2）2003年甲公司为该项目实际发生劳务成本126万元。

（3）至2004年12月31日,甲公司为该项目累计实际发生劳务成本315万元。

（4）甲公司在2003年、2004年末均能对该项目的结果予以可靠估计。

要求:

53. 计算甲公司2003年、2004年该项目的完成程度。

54. 计算甲公司2003年、2004年该项目应确认的收入和费用。

55. 编制甲公司2003年收到项目款、确认收入和费用的会计分录。

（答案中的金额单位用万元表示）


正确答案：
53. 2003年该项目的完工程度：
126/360*100%=35%
2004年该项目的完工程度：
315/360*100%=87.5%
54.2003年该项目应确认的收入和费用:
收入:400*35%=140（万元）
费用:360*35%=126（万元）
2004年该项目应确认的收入和费用:
收入:400*87.5%-140=210（万元）
费用:360*87.5%-126 =189（万元）
55.甲公司2003年收到项目款、确认收入和费用的会计分录:
收到预收帐款时:
借:银行存款 170
贷:预收帐款 170
发生劳务成本时:
借:劳务成本 126
贷:银行存款 126
确认收入和费用时:
借:预收帐款 140
贷:主营业务收入 140
借:主营业务成本 126
贷:劳务成本 126

第4题：

甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

国有建设用地使用权出让的最高年限为（ ）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

答案：D
解析：
国有建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。

第5题：

甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中，丙公司应缴纳（ ）。

A.印花税
B.土地增值税
C.耕地占用税
D.契税

答案：B
解析：
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。A项，印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。包括外商投资企业和外籍人员。C项，土地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种特定行为税。D项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

第6题：

（二）　　甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳（　　）。

A、印花税
B、土地增值税
C、耕地占用税
D、契税

答案：A,B
解析：
A项，印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。产权转移书据，按所载金额0.5‰贴花。权利、许可证照，包括房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花，一件5元。B项，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。C项，耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。本案例中，丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中没有发生占用耕地的事项，不需要缴纳耕地占用税。D项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，丙公司将该地块使用权转让给丁公司，产权承受人为丁公司，丁公司需缴纳契税。

第7题：

一）　　甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的原拆迁安置补偿合同权利、义务由（　　）承担。

A、原房地产开发企业
B、拆迁人
C、受让人
D、监管单位

答案：C
解析：
房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。

第8题：

伊拉克入侵科威特引起海湾战争，使我国在科威特的几家建筑公司蒙受了很大损失。这属于工程项目风险的()。

A、政治风险
B、社会风险
C、信用风险
D、组织风险

答案：A
解析：
政治风险是指由于政局变化、政权更迭、罢工、战争等引起社会动荡而造成财产损失和损害以及伤亡的风险。题中，伊拉克入侵科威特引起海湾战争，使我国在那里的几家建筑公司蒙受了很大损失，属于政治风险。

第9题：

一）　　甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中，丙公司应缴纳（　　）。

A、印花税
B、土地增值税
C、耕地占用税
D、契税

答案：B
解析：
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。A项，印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。包括外商投资企业和外籍人员。C项，地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种特定行为税。D项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

第10题：

甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的原拆迁安置补偿合同权利、义务由（ ）承担。

A.原房地产开发企业
B.拆迁人
C.受让人
D.监管单位

答案：C
解析：
房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。

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