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房屋预测面积

题目
名词解释题
房屋预测面积
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第1题：

关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法，正确的是( )。

A:房屋施工面积不包括上年开工跨入本期继续施工的房屋面积
B:房屋施工面积不包括上期停建在本期恢复施工的房屋面积
C:房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D:房屋施工面积是指报告期内竣工的全部房屋建筑面积

答案：C
解析：

第2题：

二手房买卖中，房屋面积一般依据的是（ ）。

A.合同约定面积
B.预测面积
C.买卖双方测量面积
D.产权登记面积

答案：D
解析：
不同阶段的房屋面积；
房屋面积按不同阶段可分为预测面积、实测面积、合同约定面积以及产权登记面积。其中，产权登记面积简称产权面积，俗称房本面积，是指不动产权属证书和不动产登记簿记载的房屋面积，是实测的房屋建筑面积。存量房买卖中依据的面积一般是产权登记面积。

第3题：

某市上期房屋预测销售面积为200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43。则本期预测销售面积为( )m2。

A．208600

B．380600

C．211400

D．239400


正确答案：A

[答案] A  根据公式Qt＝aSt-1+(1-a)Qt-1＝0.43×220000+(1-0.43)×20000＝ 208600(m2)

第4题：

（）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。

  • A、房屋的建筑面积
  • B、房屋的套内面积
  • C、房屋的产权面积
  • D、房屋的使用面积

正确答案:C

第5题：

房屋面积测量的主要内容包括()、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。

A:宗地面积
B:丘面积
C:分摊面积
D:房屋建筑面积

答案：D
解析：
按照房屋管理要求，房屋面积测量的主要内容，包括：房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。故选D。

第6题：

2013年福建省房地产开发和销售主要指标完成情况


与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是：

A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

答案：C
解析：

第7题：

与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是：

A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

答案：C
解析：

第8题：

某市上期房屋预测销售面积为200000mz，实际销售220000m2，平滑指数为0.43，则本期预测 销售面积为（ ）m。

A．208600

B．380600

C．211400

D．239400


正确答案：A
A根据公式Q= a St-1 +(1-a)Qt-1=O．43×220000+(1-O.43)×20000=208600(m2)

第9题：

由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（）。

  • A、预测面积
  • B、合同约定面积
  • C、产权登记面积
  • D、套内建筑面积

正确答案:C

第10题：

开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。

  • A、合同约定面积
  • B、产权登记面积
  • C、房屋预测面积
  • D、房屋实测面积

正确答案:A

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