问答题简述市场法的含义及其应用的前提条件。

题目

问答题

简述市场法的含义及其应用的前提条件。

参考答案和解析

正确答案：市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场应用的前提条件是：
（1）需要一个充分发育、活跃的资产市场。
（2）参照物及其被评估资产可比较的指标，技术参数等资料是可收集到的。

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第1题：

简述酒店市场营销的概念及其包含的四个方面含义。

正确答案: （1）酒店市场营销是酒店通过市场调研了解宾客需要，然后配置内部资源，努力提供适合这种需要的产品和服务，使宾客满意、酒店获利的管理过程。
（2）酒店市场营销有以下四个方面的含义。
1.酒店是酒店市场营销的主体。
2.酒店市场营销的目的是使酒店获得合理的利润，但这个目的的实现一酒店宾客满意，并且符合社会利益为基础。
3.酒店市场营销是一个持续不断的系统过程。
4.酒店市场营销活动要使得酒店、宾客和社会之间，酒店内部资源、外部资源环境和企业目标之间实现动态平衡。

第2题：

简述AHP法中比例标度及其含义。

正确答案: 标度bij含义
1表示两个因素相比，具有相同的重要性
3表示两个因素相比，i因素比j因素稍微重要
5表示两个因素相比，i因素比j因素明显重要
7表示两个因素相比，i因素比j因素强烈重要
9表示两个因素相比，i因素比j因素极端重要
2，4，6，8上述两相邻判断的中值

第3题：

市场法的含义及其前提条件?

参考答案：市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种评估方法.市场法适用的前提条件:(1)需要有一个充分发育活跃的资产市场.(2)参照物及其与被评估资产可以比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的,这些资料需具有现实性、完整性、客观性和可量化性.

第4题：

简述市场失灵的含义及其原因。

正确答案: 市场失灵，是指内在功能性缺陷和外部条件缺陷引起的市场机制在资源配置的某些领域运作不灵。
市场失灵的原因：广义的市场失灵，主要是由市场机制的自发性、盲目性与滞后性引起的。狭义的市场失灵，主要是由市场的外在性和市场的不完全性或不充分性造成的，即市场机制发挥最佳功能所要求的若干市场条件在现实的经济运动中往往不具备或不完全或不充分，由此引起市场失灵。

第5题：

简述集中性市场营销的含义及其优缺点。

正确答案: 集中性市场营销是指企业选择一个或少数几个子市场作为目标市场，制订一套营销方案，集中力量为之服务，争取在这些目标市场上占有大量份额。
优点：由于目标集中能更深入地了解市场需要，使产品更加适销对路，有利于树立和强化企业形象及产品形象，在目标市场上建立巩固的地们；同时由于实行专业化经营，可节省生产成本和营销费用，增加盈利。
缺点：目标过于集中，把企业的命运押在一个小范围的市场上，有较大风险。

第6题：

简述八法的含义及其适应证。

正确答案:“八法”是清代医家程钟龄根据历代医家对治法的归类总结而来的。其含义及其适应证：汗法，吐法，下法，和法，温法，清法，消法，补法。

第7题：

简述牵张成骨（distraction osteogenesis，DO）的含义及其在口腔颌面外科中的应用

正确答案:牵张成骨(distraction osteogenesis, DO)是根据骨组织的生物学特点，通过特殊装置施加特定牵张力，以延长或扩宽骨骼，达到矫治畸形和整复缺损的外科技术。其基本生物学原理是：当骨组织在缓慢而稳定的牵引和张力作用下，细胞的增生和合成将被活化而新生或再生骨组织。牵张成骨最早用于延伸四肢长骨的矫形外科，由于该技术具有操作简便，创伤小，避免植骨，可早期施术等独特的优越性和合理性，90年代以来，DO引起国际口腔颌面外科学界的极大重视和关注。Mc Carthy1992年首次应用DO技术成功延长了4例先天性颅面发育不全患者的下颌骨，其后DO在颅面部的基础研究和临床应用包括各种口内牵张器的研制得到迅速发展，成为当今治疗颅颌面畸形和整复颌骨缺损的一个新的很有发展前景的领域。牵张成骨术在矫治颌骨发育不足（包括长度和宽度），整复下颌骨节段性骨质缺损，矫正唇腭裂继发颌骨畸形以及第一、二鳃弓发育不全综合征等方面独具优势。

第8题：

简述民事诉讼法的含义及其基本原则。

正确答案：

第9题：

简述需求导向定价法的含义、种类及应用条件。

正确答案: 需求导向定价法是以消费者的需求为中心，根据消费者对房地产商品需求的强度和对房地产商品的认识程度来定价的一种定价方法。
种类有：价值感受定价法和需求差异定价法。
应用条件：价值感受法在一般商品的营销活动中经常被采用。
需求导向定价法的应用条件有：
A.对同种房地产商品给不同的房地产消费者制定不同的价格；
B.对不同外观、款式、花色品种的房地产商品制定不同的价格；
C.对不同地点、位置楼层朝向不同的房地产商品制定不同的价格；
D.对同种房地产商品为不同时间购买的房地产消费者制定不同的价格。

第10题：

简述收益途径的含义和基本前提条件。

正确答案:收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
其基本前提条件是：
（1）被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；
（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；
（3）被评估资产预期获利年限可以预测。

简述市场法的含义及其应用的前提条件。

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