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城市建筑地块的所有权（）.

题目
单选题
城市建筑地块的所有权（）.
A

归国家所有

B

归集体所有

C

归占用企业所有

D

归政府管理部门所有

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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第1题：

根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》，城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具( )。

A.该地块的控制性详细规划
B.该地块的规划设计条件及附图
C.该地块的建筑工程设计方案
D.合同双方对规划的修改意见

答案：B
解析：
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第七条规定，城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图。规划设计条件及附图，出让方和受让方不得擅自变更。在出让、转让过程中确需变更的，必须经城市规划行政主管部门批准。

第2题：

根据《城市规划编制办法》的规定，下列不属于控制性详细规划的强制性内容的是()

A:地块的容积率
B:地块的建筑密度
C:土地使用强度
D:地块的建筑高度

答案：C
解析：
控制性详细规划的强制性内容包括各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定。

第3题：

()是建筑平地或已经拆迁完毕,具有完善的城市基础设施的土地,即建筑地块产品。

A、生地

B、毛地

C、熟地

D、在建工程


参考答案：C

第4题：

关于城市详细规划中的内容表述，错误的是（　）。

A.建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积
B.容积率=建筑基底占地面积/土地面积
C.绿地率＝绿地面积/土地面积
D.用地面积即指规划地块划定的面积

答案：B
解析：
本题考查的是控制性详细规划。选项B错误，容积率=总建筑面积/土地面积。

第5题：

城市规划常用术语中，对于容积率的表述正确的有( )。

A:容积率指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值
B:容积率 = 建筑用地面积 / 总建筑面积
C:总建筑面积是地上所有建筑面积之和
D:建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，含代征用地
E:容积率是反映和衡量地块容量的一项重要指标

答案：A,C
解析：

第6题：

根据《城市规划编制办法》的规定，下列不属于控制性详细规划的强制性内容的是( )


A．地块的容积率
B．地块的建筑密度
C．土地使用强度
D．地块的建筑高度

答案：C
解析：
控制性详细规划的强制性内容包括各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定。

第7题：

城市中某地块面积1000m2，土地单价为3000元/m2，按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为4000元，开发成本及相关费用为2800元，则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为（　　）元。

A、600
B、1000
C、1200
D、1800

答案：A
解析：
楼面地价=土地单价÷容积率，根据已知数据得出，该地块楼面地价=3000÷5=600（元/㎡）。题中，在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为4000元，开发成本及相关费用为2800元，所以，该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为：4000－2800－600=600（元/㎡）。

第8题：

根据《城市规划编制办法》规定，城市修建性详细规划的主要内容包括()

A:管制城市交通发展设施布局
B:市政工程管线规划设计和管线综合
C:设计各地块的主要用途、建筑密度
D:提出各地块有关的控制指标及有关的设置要求

答案：B
解析：
城市修建性详细规划的主要内容：建设条件分析及综合技术经济论证；建筑、道路和绿地等空间布局和景观规划设计，布置总平面图；对住宅、医院、学校和托幼所等建筑进行日照分析；根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计；市政工程管线规划设计和管线综合；竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资收益。

第9题：

城市规划术语和控制指标中，（　　）指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。

A、 道路红线
B、 用地红线
C、 建筑红线
D、 建筑后退红线距离

答案：D
解析：
建筑后退红线距离是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。AC两项，道路红线是指城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。一般情况下，道路红线即为建筑红线。B项，用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。

第10题：

城市控制性详细规划中，不会影响地块开发强度的指标为()

A:建筑高度
B:建筑体量
C:建筑密度
D:建筑间距

答案：B
解析：
容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，地块容积率的确定应综合考虑地块区位、用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济、交通与市政承载能力等因素。

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