问答题简述意愿调查价值评估法的适用范围与条件？

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简述意愿调查价值评估法的适用范围与条件？

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第1题：

简述意愿调查价值评估法的方法类型？

正确答案: ①直接询问调查对象的支付或接受赔偿的意愿；
②询问调查对象对表示上述意愿的商品或服务的需求量，并从询问结果推断出支付意愿或接受赔偿意愿；
③通过对有关专家进行调查的方式来评定环境资产的价值。

第2题：

意愿调查评估法

正确答案:意愿调查评估法就是在环境状态的变化甚至连间接地观察市场行为都不能估价的，通过调查，推导出人们对环境状态变化的支付意愿或赔偿愿望的一种方法

第3题：

简述市场法评估房地产价值适用的对象及条件?

参考答案：(1)适用的对象收益法适用于有收益或有潜在收益的房地产的评估，如商场、旅馆、餐馆、商务楼等收益性房地产及可以转为收益性房地产的住宅等。但对于政府办公楼、学校、公园、图书馆等社会公用、公益房地产，收益法一般不适用。(2)收益法适用的前提条件房地产的收益和风险都能够预期和量化。

第4题：

何为意愿调查评估法？使用时应注意消除哪些偏差？

正确答案: 意愿调查评估法就是在环境状态的变化甚至连间接地观察市场行为都不能估价时，通过调查，推导出人们对环境状态变化的支付意愿或赔偿愿望的一种方法。
出现偏差主要有以下几个方面：策略偏差；信息偏差；起点偏差；假想偏差。

第5题：

简述环境收益评价中意愿调查法的适用范围与局限性？

正确答案: 意愿调查价值评估法的局限性具体体现在：
①各种偏差的存在。如信息偏差、支付方式偏差、起点偏差、假想偏差等。
②支付意愿与接受赔偿意愿的不一致。
③抽样结果的汇总问题。在处理诸如选择价值或存在价值这类非使用价值时，由抽样结果预测有关真实结果的技术非常复杂，影响评估结果可信程度。
意愿调查价值评估法的适用范围。
意愿调查价值评估法适于评价下述物品或服务：
①空气和水质量；
②休闲娱乐；
③无价格的自然资产的保护；
④生物多样性的选择价值和存在价值；
⑤生命和健康影响或风险；
⑥交通条件改善；
⑦供水、卫生设施和污水处理。
当具备以下条件时，可以采用意愿调查价值评估法：
①环境变化对市场产出没有直接的影响；
②难以直接通过市场获取人们对物品或服务的偏好的信息；
③样本人群具有代表性。对所调查的问题感兴趣并且有相当程度的了解；
④有充足的资金，人力和时间进行研究。

第6题：

简述意愿调查价值评估法的适用范围与条件？

正确答案: 适用范围：
①空气和水质量；
②休闲娱乐；
③无价格的自然资产的保护；
④生物多样性的选择价值和存在价值；
⑤生命和健康影响或风险；
⑥交通条件改善；
⑦供水、卫生设施和污水处理。
具备条件：
①环境变化对市场产出没有直接的影响；
②难以直接通过市场获取人们对物品或服务的偏好信息；
③样本人群具有代表性，对所调查的问题感兴趣并且有相当程度的了解；
④有充足的资金、人力和时间进行研究。

第7题：

意愿调查评估法是唯一的能够揭示环境资源（）价值的方法。

A、直接使用
B、间接使用
C、选择
D、存在

正确答案:D

第8题：

下列关于企业价值评估中具体假设的设定依据的说法中，不正确的是（　）。

A.企业价值评估假设应当与评估目的相匹配
B.企业价值评估假设应当与企业价值类型相协调
C.企业价值评估假设应当与市场条件相适应
D.企业价值评估假设应当与委托人的意愿和要求相契合

答案：D

解析：

企业价值评估假设应当与评估目的相匹配、与企业价值类型相协调、与市场条件相适应、与评估对象自身条件相契合。

第9题：

简述防护支出法的步骤、适用范围与条件？

正确答案: 步骤：
①识别环境危害。
②界定受影响的人群。
适用范围：
①空气污染、水污染、噪声污染；
②土壤侵蚀、滑坡以及洪水风险；
③土壤肥力降低、土地退化；
④海洋和沿海海岸的污染和侵蚀。
满足条件：
①人们能够了解和理解来自于环境的威胁；
②人们能够采取措施保护它们自己免受环境退化的影响；
③能够估算并支付这些防护措施的费用。

第10题：

运用意愿调查法的适用范围、使用条件及局限性?

正确答案: 适用范围：空气和水质量；娱乐（包括钓鱼，公园，野生生物）；无价格的自然资产的保护（如森林和原始区域）；生物多样性的选择价值和存在价值生命和健康影响或风险；交通条件改善；供水、卫生设施和污水处理。
使用条件：环境变化对于销售额没有直接的影响；不能直接了解人们的偏好；抽样调查的人群具有代表性，了解所调查的主题并有兴趣；有充足的资金、人力和时间研究。
局限性：支付意愿与接受赔偿意愿往往不一致；各种偏差的存在；抽样结果的汇总问题

简述意愿调查价值评估法的适用范围与条件？

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