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在承包方式和内容上，房地产开发商通常选择（）。

题目
单选题
在承包方式和内容上，房地产开发商通常选择（）。
A

全部包工包料总价合同方式

B

全部包工包料成本加酬金合同

C

专业工程发包的总价合同

D

部分包工包料的单价合同

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第1题：

对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。

A、卖方代理

B、买方代理

C、联合代理

D、双方代理


正确答案:C

第2题：

房地产征收的主体是（），通常是政府以行政命令的方式取得集体、单位和个人的土地、房屋等财产，集体、单位和个人必须服从。

A.单位

B.国家

C.个人

D.开发商


正确答案：B

[答案] B

[解析] 参见教材P35

 

第3题：

对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（ ）。

A．买方代理

B．卖方代

C．联合代

D．双重代理


正确答案：C
对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，即由两家或两家以上的物业代理公司承担项目的物业代理工作。

第4题：

实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由（　）负责。

A、开发商
B、监理单位
C、分包单位
D、总承包单位

答案：D
解析：
考点:安全管理。实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由总承包单位负责。

第5题：

编制房地产项目招标工程标底是由( )来完成。

A、 开发商
B、 承包商
C、 设计部门
D、 建委

答案：A
解析：
此题属于熟悉范畴。编制房地产项目招标工程标底是由开发商来完成。

第6题：

公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者之间选择( )的承包商，同他签订承包合同，将工程委托他负责完成。

A．报价管理

B．工期短

C．信誉良好

D．本位主义较重

E．工期长


正确答案：ABC
[答案] ABC  公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者之间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商，同他签订承包合同，将工程委托他负责完成。

第7题：

房地产征收的主体是()，通常是政府以行政命令的方式取得集体、单位和个人的土地、房屋等财产，集体、单位和个人必须服从。

A:个人
B:单位
C:国家
D:开发商

答案：C
解析：
本题考查房地产征收的概念。

第8题：

在承包方式和内容上，房地产开发商通常选择（ ）。

A．全部包工包料总价合同方式

B．全部包工包料成本加酬金合同

C．专业工程发包的总价合同

D．部分包工包料的单价合同


正确答案：A

第9题：

公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此，所有项目都应采用公开招标。（　）


答案：错
解析：
题考查的是招标方式和招标机构。招标有公开招标和邀请招标两种，不是所有项目都应采用公开招标。

第10题：

开发商是否可以随意更改房地产买卖合同的内容？


正确答案: 房地产买卖合同为示范文本，开发商不能随意更改房地产买卖合同的内容。但是经双方协商一致，可以签定补充协议修改合同内容，双方签字确认后，具有法律效力。

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