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与评估对象完全先同的参照资产10月前的成交价格为10万，10个月间该类资产的价格上升了5%，则被评估对象价值接近于（）

题目
单选题
与评估对象完全先同的参照资产10月前的成交价格为10万，10个月间该类资产的价格上升了5%，则被评估对象价值接近于（）
A

10

B

10.5

C

11

D

12.8

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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第1题：

被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估时点参照资产的市场价格为10万元，由此确定被评估资产价值接近于()万元。

A.10
B.12.5
C.7.5
D.9.5

答案：C
解析：
资产评估价值=10x90/120=7.5(万元)@##

第2题：

被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.6，由此确定被评估资产的评估价值为()万元。

A.5.0
B.9.6
C.9.8
D.8.7

答案：D
解析：
10*(80/100)^0.6=8.7

第3题：

市场法中的功能价值法的评估公式为()

A、资产评估值=参照物成交价格×(参照物生产能力/评估对象生产能力)

B、资产评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)

C、资产评估值=参照物重置成本×(参照物生产能力/评估对象生产能力)

D、资产评估值=参照物重置成本×(评估对象生产能力/参照物生产能力)


参考答案：B

第4题：

资产评估的目标是( )。

A:判断评估对象的使用价值
B:判断评估对象的历史价格
C:判断评估对象的价值
D:判断评估对象的实际成交价格

答案：C
解析：
资产评估的目标是判断评估对象的价值，而不是判断评估对象的实际成交价格。

第5题：

评估对象年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为90吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.8，由此确定评估对象的评估价值为（　）万元。
　

A.8.89
B.9.19
C.10.88
D.11.11

答案：C
解析：
资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力） x＝10×（100÷90） 0.8＝10.88（万元）。

第6题：

与被评估对象完全相同的参照资产5个月前的成交价格为8万元，半年间该类资产的价格上升了10%，该评估对象的评估价值为()万元。

A.8
B.9
C.8.8
D.10.8

答案：C
解析：
评估对象的评估价值为:资产评估价值=8x(1+10%)=8.8(万元)。

第7题：

已知与被估资产完全相同的某参照物资产在一年前的正常交易价格为80000元，该种资产已不再生产，一年间该类资产的价格上升了10%，用价格指数评估的价值为（ ）元。

A.82500
B.72000
C.88000
D.75800

答案：C
解析：
资产评估价值＝ 80000×（1＋10%）＝88000（元）

第8题：

与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是（ ）

A．11万

B．12.5万

C．10.5万

D．10.8万


正确答案：C

第9题：

已知某参照物资产在2017年1月初的正常二手交易价格为80000元，该种资产已不再生产，上半年间该类资产的价格上升了10%，用价格指数评估的价值为（　）元。

A.82500
B.72000
C.88000
D.75800

答案：C
解析：
资产评估价值＝ 80000×（1＋10%）＝88000（元）

第10题：

被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估基准日参照资产的市场价格为20万元，该类资产的功能价值指数为0.8,由此确定被评估资产价值接近于（）万元。
A. 12.46 B. 15.81
C. 16.24 D. 17.29


答案：D
解析：
资产评估价值=参照物成交价格X (评估对象生产能力÷参照物生产能力）X=20 x (100 ÷ 120)0.8≈17.29（万元）。

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