房地产评估遵循的原则有()

题目
多选题
房地产评估遵循的原则有()
A

最有效使用原则

B

合法原则

C

替代原则

D

供求原则

E

贡献原则

参考答案和解析
正确答案: A,C
解析: 暂无解析
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相似问题和答案

第1题:

评估房地产的市场价值应遵循的原则有()。

A:替代原则
B:灵活原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则
E:独立、客观、公正原则

答案:A,C,D,E
解析:
本题考查房地产估价的原则。评估房地产的市场价值,应遵循以下原则:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③价值时点原则;④替代原则;⑤最高最佳利用原则。

第2题:

下列有关房地产估价原则,描述错误的是( )。

A、抵押价值评估要遵循谨慎原则
B、抵押价值评估要遵循合法原则
C、严格来说,投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则
D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

答案:D
解析:
考点:房地产估价原则的主要原则。投资价值的评估,可以增加主要原则(独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则、谨慎原则)之外的其他适用的估价原则。

第3题:

在选择绩效评估指标时应遵循的原则有()。


答案:目标一致、可测、独立、差异性

第4题:

房地产价格评估,应当遵循什么原则?如何进行评估?


正确答案: 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重臵价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

第5题:

对某房地产转让价格进行评估时,经分析发现将其装修改造后能获得最大收益,这时应遵循的估价原则有( )。

A.替代原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.最高最佳利用原则
E.价值时点原则

答案:A,C,D,E
解析:
本题考查的是谨慎原则。选项B,谨慎原则是针对抵押目的估价的特定原则,除现状价值评估外,房地产估价均应遵循最高最佳利用原则。合法原则、替代原则、价值时点原则是普适性原则

第6题:

对房地产的现状价值进行评估时,应遵循的估价原则有(  )。

A.合法原则
B.价值时点原则
C.替代原则
D.最高最佳利用原则
E.谨慎原则

答案:A,B,C
解析:
估价原则是指估价活动所依据的法则或标准。在评估市场价值时,应遵循以下原则:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③价值时点原则;④替代原则;⑤最高最佳利用原则。评估现状价值不适用最高最佳利用原则,而评估谨慎价值还应遵循谨慎原则。

第7题:

对某房地产转让价格进行评估时,经分析发现将其装修改造后能获得最大收益,这时应遵循的估价原则有( )。

A、替代原则
B、谨慎原则
C、合法原则
D、最高最佳利用原则
E、价值时点原则

答案:A,C,D,E
解析:
本题考查的是最高最佳利用原则。选项B,谨慎原则是针对抵押目的估价的特定原则,除现状价值评估外,房地产估价均应遵循最高最佳利用原则。合法原则、替代原则、价值时点原则是普适性原则。参见教材P170。

第8题:

房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。

A.双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定

B.抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险,要求抵押人办理房产保险的,双方当事人应协商议定

C.企业、事业单位法人分立或合并后,原抵押合同无效

D.企业、事业单位法人分立或合并后,原抵押合同将继续有效

E.抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时,其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同


正确答案:ABDE

第9题:

简述软件可用性评估应该遵循的原则有哪些。


正确答案: 软件可用性评估应该遵循的原则如下:
1)最具有权威性的可用性测试和评估不应该针对专业技术人员,而应该针对产品的用户。对软件可用性的测试和评估,应主要由用户来完成。
2)软件的可用性测试和评估是一个过程,这个过程在产品开发的初期阶段就应该开始。
3)软件的可用性测试必须是在用户的实际工作任务和操作环境下进行。
4)要选择有广泛代表性的用户。

第10题:

除()外,房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则,是因为评估出的价值或价格如果不公平合理,就会损害估价利害关系人中某一方的利益。

  • A、房地产抵押评估
  • B、投资价值评估
  • C、房屋征收评估
  • D、房地产税收评估

正确答案:B