问答题简要叙述资产评估的预期原则。

问答题

简要叙述资产评估的预期原则。

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第1题：

简要叙述市场法评估资产的基本程序。

正确答案:（1）明确评估对象；
（2）选择参照资产；
（3）选择比较因素；
（4）调整、分析对比指标；
（5）综合确定评估结果。

第2题：

简要叙述资产评估的贡献原则。

正确答案:贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对相关资产或资产整体的价值贡献，或者根据当减少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。因此要求在评估构成一项整体资产的某个单项资产的价值时，必须综合考虑该项资产在整体资产构成中的重要性，而不是孤立地确定该项资产的价值。

第3题：

简要叙述资产评估的预期原则。

正确答案:预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格来决定，而由未来收益的期望值决定。资产评估价值的高低，取决于未来的有用性或获利能力。在进行资产评估时，必须合理预测资产未来的获利能力以及拥有获利能力的有效期限。

第4题：

问答题

简要叙述成本法评估资产的缺点。

正确答案：（1）估算重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值项目多，工作量大；
（2）以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性；
（3）经济性贬值的影响因素复杂，而且不容易估算准确。

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第5题：

叙述资产评估的预期原则。

正确答案:预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格来决定，而由未来收益的期望值决定。资产评估价值的高低，取决于未来的有用性或获利能力。在进行资产评估时，必须合理预测资产未来的获利能力以及拥有获利能力的有效期限。

第6题：

简要叙述资产评估清算假设。

正确答案:（1）清算假设是指资产所有者在特定条件下被强制以协商或拍卖方式在公开市场上出售整体资产或拆零后的部分资产。
（2）在清算假设下，资产评估具有一定的特殊性，资产评估价值大大低于其他条件下的评估值。

第7题：

简要叙述资产评估继续使用假设。

正确答案:（1）继续使用假设是指假定被评估资产可以按现有用途，或转换用途继续使用，从而考察它能为持有人带来的经济效益。
（2）继续使用假设说明了被评估资产面临的市场条件或市场环境，也说明了资产在评估时点及评估过程中的状态。
（3）通常继续使用假设细分为在用续用、转用续用、异地续用三种具体情况。

第8题：

简要叙述成本法评估资产的缺点。

正确答案:（1）估算重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值项目多，工作量大；
（2）以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性；
（3）经济性贬值的影响因素复杂，而且不容易估算准确。

第9题：

简要叙述选择资产评估方法应考虑的因素。

正确答案:（1）资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应；
（2）资产评估方法必须与评估对象相适应；
（3）评估方法的选择要受到数据和信息资料能否完整收集到的制约；
（4）选择评估方法需要考虑评估途径是否有利于实现评估目标。

第10题：

问答题

简要叙述资产评估继续使用假设。

正确答案：（1）继续使用假设是指假定被评估资产可以按现有用途，或转换用途继续使用，从而考察它能为持有人带来的经济效益。
（2）继续使用假设说明了被评估资产面临的市场条件或市场环境，也说明了资产在评估时点及评估过程中的状态。
（3）通常继续使用假设细分为在用续用、转用续用、异地续用三种具体情况。

解析：暂无解析

简要叙述资产评估的预期原则。