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租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的，租赁合同无效。

题目
判断题
租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的，租赁合同无效。
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
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第1题：

根据《合同法》规定，租赁合同的租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效。该期限是（ ）。

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年


正确答案：C
本题考核租赁合同的期限。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

第2题：

关于租赁合同的期限,下列说法正确的是:()。

A.租赁期限不得超过20年

B.粗赁期限超过20年的,超过部分无效

C.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同

D.订租赁合同时,约定的租赁期限自续订之日起可以超过20年


正确答案：ABC

第3题：

《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的( )。

A．租赁合同无效

B．超过部分无效

C．租赁合同有效

D．由承租人决定有效还是无效


正确答案：B
解析：《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。

第4题：

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。

A、租赁期限不得超过20年
B、租赁期限可以超过20年
C、租赁期限超过20年的，合同无效
D、无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

答案：A,E
解析：
租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

第5题：

甲乙之间签订一份租赁合同，该租赁合同期限为25年，根据规定，租赁合同期限不得超过20年，则该租赁合同无效。（　）


答案：错
解析：
根据规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过的部分无效。

第6题：

租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的，租赁合同无效。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效，而非租赁合同无效。

第7题：

租赁合同的租赁期限不得超过（ ）。


参考答案：D

第8题：

根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限为20年。（ ）


正确答案：√
本题考核点是租赁合同的期限。租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

第9题：

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

A.租赁期限不得超过20年
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的，合同无效
D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

答案：A,E
解析：
租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

第10题：

关于房屋租赁，不正确的表述是( )。

A、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效
B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效

答案：A
解析：
[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁期限”的掌握。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。出租人在租赁合同期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失；收回住宅用房的，同时要做好承租人的住房安置。因此，本题的正确答案为A。

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