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下列影响林木资产价值的选项中，属于采用市场法评估林木资产价值需要考虑的因素有（）。

题目
多选题
下列影响林木资产价值的选项中，属于采用市场法评估林木资产价值需要考虑的因素有（）。
A

物价指数调整系数

B

林分质量调整系数

C

林木资源的再生价值

D

被估林木资产的蓄积量

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第1题：

在资产减值测试评估中，下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是（　）。

A.资产预计未来现金流量的现值通常采用收益法评估
B.资产的公允价值可以采用市场法评估
C.资产的公允价值不能采用收益法评估
D.资产的公允价值不能采用成本法评估

答案：C
解析：

第2题：

周期收益资本化法最适用于()评估。

A. 幼龄林林木资产
B. 中龄林林木资产
C. 近熟林林木资产
D. 异龄林林木资产

答案：D
解析：
周期收益资本化法是将被评估林木资产稳定的周期收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产的价值，使用该方法以实现森林资源永续利用为前提条件，适用于异龄林林木资源资产评估。

第3题：

剩余法特别适用于( )的评估。

A．成熟龄林木资产

B．中龄林木资产

C．竹林资产

D．实验林资产


正确答案：A
解析：防护林不适合用市场法；成熟龄林木适合剩余法；经济林、竹林、试验林、母树林适合收益法；幼龄林适合成本法。

第4题：

下列关于重置成本法评估林木资产的说法，不正确的有（　）。

A.适用于幼龄林林木资源的评估
B.中龄以上的林分用株树调整系数和平均树高调整系数综合确定
C.因林木经营周期较长，必须确定合理的投资收益率
D.是按照现时的工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用
E.需要考虑成新率的问题

答案：B,E
解析：
幼龄林中一般用株数调整系数和平均树高调整系数综合确定，在中龄以上的林分用平均胸径调整系数和蓄积调整系数综合确定，选项B不正确；运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题，选项E不正确。

第5题：

采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（　）。

A.收获现值法
B.年金资本化法
C.周期收益资本化法
D.市场成交比较法

答案：D
解析：
市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。

第6题：

在森林资源资产评估中，（　）理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。

A、林地期望价法
B、重置成本法
C、剩余价值法
D、收获现值法

答案：D
解析：
在森林资源资产评估中，收获现值法理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林或近熟林的林木资产评估。

第7题：

采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（　）。

A、收获现值法
B、年金资本化法
C、周期收益资本化法
D、市场成交比较法

答案：D
解析：
市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。

第8题：

采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（ ）。

A．物价指数调整系数

B．林木资源的再生价值

C．林分质量调整系数

D．被估林木资产的蓄积量


正确答案：B

第9题：

在森林资源资产评估中，（　）理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。

A.林地期望价法
B.重置成本法
C.剩余价值法
D.收获现值法

答案：D
解析：
在森林资源资产评估中，收获现值法理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林或近熟林的林木资产评估。

第10题：

采用市场法评估企业价值时，属于对价值比率进行调整时需要特别考虑的因素有（　）。

A.财务绩效调整
B.成长性调整
C.其他风险因素调整
D.无形资产差异调整
E.规模差异调整

答案：A,B,C,E
解析：
根据对可比对象及被评估企业在成长性及风险等方面差异的分析，评估专业人员可以对价值比例进行适当调整。调整的方式主要有主观调整、矩阵法及回归法。在调整的内容上，应当全方位考虑财务绩效、规模风险、成长性以及其他风险因素对可比性产生的影响，核心的调整思路是需要找到各类影响因素与价值比率或企业价值的相关性，构建调整模型。

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