违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

目前，确定租赁企业的租金的计算方法有（）

题目
多选题
目前，确定租赁企业的租金的计算方法有（）
A

固定租金法

B

浮动租金法

C

资产利润率租金法

D

租赁成本法

参考答案和解析
正确答案： A,B
解析： 暂无解析
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

租赁管理中租赁方案的核心是( )。

A．预算

B．确定租赁方式

C．确定租金方案

D．定位目标市场


正确答案：A

第2题：

租赁方案与策略主要涉及的内容有()。

A:租赁备案管理
B:制订租赁经营预算
C:定位目标市场
D:明确吸引租户的策略
E:确定可出租面积和租赁方式、租金方案

答案：B,C,D,E
解析：
租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节，既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施，既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。内容包括：①确定租赁类型、可出租面积和租赁方式，②编制租赁经营预算，②市场定位；④确定租金，⑤吸引承租人的策略。

第3题：

下列各项中，属于影响企业融资租赁租金因素的有( )。

A．租金的结算方式

B．租赁资产的购买价款

C．租赁资产的使用期限

D．租赁资产的实际用途

E．租赁资产的残值


正确答案：ABE

第4题：

在我国的融资租赁实务中，租金的计算方法大多采用（　　）。

A.成本回收法
B.浮动利率租金计算法
C.不规则租金计算法
D.等额年金法

答案：D
解析：
等额年金法，是以现值理论为基础，从租赁开始的那个年份起。每隔一段时间向出租人支付等额租金的一种租金支付方式。

第5题：

租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

答案：A
解析：
租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

第6题：

制定租赁方案的主要工作内容有()。

A:确定租赁类型、可出租面积和租赁方式
B:编制租赁经营预算
C:市场定位
D:确定租金
E:租约谈判和签约管理

答案：A,B,C,D
解析：
在制订租赁方案时，要做的工作主要包括：确定租赁类型、可出租面积和租赁方式；编制租赁经营预算；市场定位；确定租金；吸引承租人的策略。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

第7题：

租约执行中，租赁管理的主要工作内容有()。

A:房屋空间交付
B:租金结算
C:收取租金
D:租金确定
E:租金调整

答案：A,C,E
解析：
租约执行中的租赁经营管理工作主要有房屋空间交付、收取租金、租金调整等管理内容。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

第8题：

国际租赁租金的计算方法有()。

A、附加率法

B、年金法

C、加权平均法

D、几何平均法

E、方程式法


参考答案：AB

第9题：

影响租金的因素包括（　　）。

A.租赁期限
B.计算方法
C.利率
D.营业费用
E.付租方式

答案：A,B,C,D,E
解析：
租金的影响因素一包括以下几种：①租赁期限。②计算方法。③利率。④付租间间隔。⑤保证金的支付数量和方式。⑥营业费用。⑦+-1-租：h-<。⑧计息日和起租日。

第10题：

()是以现值理论为基础，即将一项租赁资产在未来各租期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产成本的租金计算方法

A.附加率法
B.年金法
C.浮动利率租金计算法
D.成本回收法

答案：B
解析：
本题考核年金法概念。租金的计算方法常见的有年金法，附加率法，成本回收法，浮动利率租金计算法、不规则租金计算法。年金法是以现值理论为基础，即将一项租赁资产在未来各租期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产成本的租金计算方法。

更多相关问题
相关内容