股利折现
股权现金流量
预期自由现金流量
净利润
第1题：
房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（ ）
第2题：
A.预期收益贴现模型
B.可比估价模型
C.期权估价模型
D.EVA财务评价模型
第3题：
当收购企业收购被收购企业的部分股权时，下列各项中，属于对被收购企业账面价值进行会计处理的方式是( )。
A．按评估价值调账
B．按评估价值入账
C．账面价值保持不变
D．按收购价格调账
第4题：
第5题：
第6题：
（一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。
第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）
A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由
D．估价方法的选用必须征得委托人的同意
第7题：
某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。
请问：
1．评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？
2．政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用？
3．评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？
第8题：
MBO产生的结果为( )。
A、被其他企业收购
B、企业的经营者变成了所有者
C、企业的所有者变成了经营者
D、企业的职工变成了所有者
第9题：
第10题：