房地产估价原则有合法原则、替代原则、最高最佳使用原则和()。

题目
填空题
房地产估价原则有合法原则、替代原则、最高最佳使用原则和()。
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第1题:

房地产估价原则包括( )。

A.估价时点原则

B.交换原则

C.替代原则

D.合法原则

E.最高最佳使用原则


正确答案:ACDE

第2题:

( )要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。

A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则

答案:B
解析:
合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。
估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
公平原则要求估价人员要坚持中立的立场,评估出对各方当事人都公平合理的价格。

第3题:

房地产估价原则包括( )

A 估价时点原则 B. 交换原则

C. 替代原则 D. 合法原则 E 最高最佳使用原则


正确答案:ACDE

第4题:

对房地产的现状价值进行评估时,应遵循的估价原则有(  )。

A.合法原则
B.价值时点原则
C.替代原则
D.最高最佳利用原则
E.谨慎原则

答案:A,B,C
解析:
估价原则是指估价活动所依据的法则或标准。在评估市场价值时,应遵循以下原则:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③价值时点原则;④替代原则;⑤最高最佳利用原则。评估现状价值不适用最高最佳利用原则,而评估谨慎价值还应遵循谨慎原则。

第5题:

房地产估价的原则包括(  )。

A.合法原则
B.公平原则
C.谨慎原则
D.最高最佳使用原则
E.替代原则

答案:A,B,D,E
解析:
房地产估价原则包括:①合法原则;②最高最佳使用原则;③估价时点原则;④替代原则;⑤公平原则。

第6题:

房地产的估价原则包括( )。

A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
E.公平原则

答案:A,B,C,D,E
解析:
房地产估价原则主要有:公平原则;合法原则;估价时点原则;替代原则:最高最佳使用原则。

第7题:

房地产估价的原则包括(  )。

A、合法原则
B、公平原则
C、谨慎原则
D、最高最佳使用原则
E、替代原则

答案:A,B,D,E
解析:

第8题:

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是( )。

A.最高最佳使用原则

B.合法原则

C.替代原则

D.谨慎原则


正确答案:D

第9题:

房地产估价的原则不包括( )。

A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公开原则

答案:D
解析:
房地产估价原则包括合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则、公平原则。

第10题:

在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有( )。

A、 合法原则
B、 最高最佳使用原则
C、 估价时点原则
D、 替代原则
E 应急原则

答案:A,B,C,D
解析:
在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有:①合法原则;②最高最佳使用原则;③估价时点原则;④替代原则。