房价收入比

题目
名词解释题
房价收入比
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相似问题和答案

第1题:

(2015年真题) 下列房地产指标中,能衡量房地产泡沫程度的有()。

A.交易量增长率
B.吸纳周期
C.实际价格与理论价格之比
D.房价收入比
E.房价租金比

答案:C,D,E
解析:
本题考查的是房地产泡沫与过度开发。实际价格/理论价格;房价收入比;房价租金比等指标,都从某一个侧面反映了房地产泡沫程度。

第2题:

衡量房地产泡沫常用的指标有(  ),

A.房价收入比
B.租金售价比
C.实际价格与理论价格之比
D.房地产供求比
E.房地产价格指数与居民消费价格指数之比

答案:A,B,C
解析:
房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离,脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。从房地产泡沫的成因入手,“实际价格/理论价格”、“房价收入比”、“房价租金比”等指标,都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

第3题:

饭店的日平均房价的计算公式应该是()。

A.日平均房价=客房收入÷饭店总客房数

B.日平均房价=客房收入÷未售出客房数

C.日平均房价=客房收入÷售出客房数

D.日平均房价=客房收入÷可销售客房数


正确答案:C

第4题:

平均房价等于已出租客房房价总收入除以已出租客房数。


正确答案:正确

第5题:

在现实中,不会出现同地段的期房价格比现房价格高的现象。( )


答案:错
解析:
考点:现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。在现实中,通常出现同地段的期房价格比现房价格高的相反现象。这主要是由于两者的品质、付款方式不相同,如期房的户型和环境较好、不需要现在付清全款等。

第6题:

某市2013 年住房可支付性指数(HAI)为90,表明该市中位数收入家庭的购房能力(  )。

A.正好能够承受中位数房价
B.只能承受比中位数房价更低的房价
C.能够承受比中位数房价更高的房价
D.可以承受平均水平的房价

答案:B
解析:
住房可支付性指数是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力。在数值上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比。如果:①HAI=100,说明中位数收入水平的家庭正好能够承受中位数价格的住房;②HAI>100,说明居民家庭能够承受更高价格的住房;③HAI<100,说明居民家庭只能承受更低价格的住房。

第7题:

从房地产泡沫的成因入手,( )等指标都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

A.房价收入比
B.实际价格/理论价格
C.房价租金比
D.收入租金比
E.住房市场指数

答案:A,B,C
解析:
本题考查的是房地产泡沫与过度开发。从房地产泡沫的成因入手,“实际价格/理论价格”、“房价收入比”、“房价租金比”等指标,都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程序。

第8题:

对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在( )倍以上。

A.3

B.4

C.5

D.6


正确答案:B

第9题:

凭借房价上涨得到的收入被称为()。     

  • A、财产性收入
  • B、劳动所得
  • C、工资性收入
  • D、现金收入

正确答案:A

第10题:

目前国际上公认的“合理的住房价格”的“房价收入比”应该为3-6倍。


正确答案:正确