环境景观状况
对外交通
外部配套设施
市场
用途
第1题：
（二）某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
第 8 题 若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（ ）。
A．道路扩宽后，交通发生变化
B．绿地率发生变化
C．公共配套设施发生变化
D．土地形状发生变化
第2题：
(四)某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是( )。
A．道路扩宽后，交通发生变化
B．绿地率发生变化
C．公共配套设施发生变化
D．土地形状发生变化
第3题：
房地产转让的实质是（ ）。
A．房地产权属发生转移
B．土地使用权发生变化
C．房地产开发商地位转移
D．房地产抵债
第4题：
形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产（）特性。
第5题：
第6题：
若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是（ ）。
A．噪声和污染程度发生变化
B．土地形状发生变化
C．人口密度发生变化
D．出行便捷程度发生变化
第7题：
第8题：
房地产市场供给的变化可能会因（ ）引起。
A．改建旧的房地产项目
B．改变原来物业的使用方式
C．某类物业出售价格比发生变化
D．不可替代物业间的租售价格比发生变化
第9题：
第10题：
以下哪些选项，属于创业时可能会产生的风险？（）