房地产的社会经济位置经过一段时间之后可能会发生变化是因为房地产的（）会发生变化。A、环境景观状况B、对外交通C、外部配套设施D、市场E、用途

题目

房地产的社会经济位置经过一段时间之后可能会发生变化是因为房地产的（）会发生变化。

A、环境景观状况
B、对外交通
C、外部配套设施
D、市场
E、用途

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第1题：

一宗房地产的外部配套设施，是指该房地产外部的（）。

A.基础设施

B.行政管理设施

C.公共服务设施

D.周围环境

E.交通

参考答案：A, C

第2题：

下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（　）。

A、位置描述
B、交通描述
C、外部配套设施描述
D、周围环境描述
E、建筑结构

答案：A,B,C,D

解析：

考点:房地产区位状况描述。房地产区位状况描述主要包括：位置描述、交通描述、外部配套设施描述、周围环境描述。选项E属于房地产实物状况描述。

第3题：

下列房地产状况中属于区位状况的有（）。

A．位置

B．房地产规模

C．环境景观

D．外部基础设施完备程度

E．朝向、楼层

正确答案：ACDE

第4题：

房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括（）。

A、位置
B、交通条件
C、周围环境
D、人口
E、外部配套设施

正确答案:A,B,C,E

第5题：

下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。

A、位置
B、外部配套设施
C、面积
D、形状
E 地质条件

答案：A,C,D,E

解析：

[知识点] 房地产一般因素

第6题：

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（　）。

A.道路扩宽后，交通发生变化
B.绿地率发生变化
C.公共配套设施发生变化
D.土地形状发生变化

答案：B

解析：

本题考查的是房地产整体价值。从题干条件可知是部分绿地因扩展城市道路而被占用，绿地率发生变化，使房地产整体价值发生减损。

第7题：

( )对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

A、区位
B、交通
C、环境景观
D、外部配套设施

答案：A

解析：

[知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义

第8题：

房地产市场供给的变化可能会因（）引起。

A．改建旧的房地产项目

B．改变原来物业的使用方式

C．某类物业出售价格比发生变化

D．不可替代物业间的租售价格比发生变化

正确答案：B

第9题：

衡量房地产区位的好坏，最常见、最简单的是( )。

A、位置
B、外部配套设施
C、环境景观
D、交通

答案：D

解析：

[知识点] 房地产一般因素

第10题：

房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于（）等引起。

A、交通建设
B、市场供求变化
C、人口素质变化
D、所在地区衰落
E、心理因素

正确答案:A,B,D

房地产的社会经济位置经过一段时间之后可能会发生变化是因为房地产的（）会发生变化。A、环境景观状况B、对外交通C、外部配套设施D、市场E、用途

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