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一宗房地产的外部配套设施，是指该房地产外部的（）。

题目
多选题
一宗房地产的外部配套设施，是指该房地产外部的（）。
A

基础设施

B

行政管理设施

C

公共服务设施

D

周围环境

E

交通

参考答案和解析
正确答案： B,C
解析： 暂无解析
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第1题：

房地产的不可移动性的实质是（ ）。

A．房地产周围的环境固定不变

B．房地产的自然地理位置固定不变

C．房地产的外部配套设施固定不变

D．房地产的产权固定不变


正确答案：B
虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但房地产不可移动，其位 置固定不变；其他资产可以移动，其位置能够改变。

第2题：

下列属于房地产区位因素的有（　　）。

A.位置
B.地形
C.地势
D.周围环境和景观
E.外部配套设施

答案：A,D,E
解析：
房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系，包括：①位置；②交通；③周围环境和景观；④外部配套设施等方面。BC两项属于房地产实物因素。

第3题：

房地产区位因素是－个综合性因素,如果对其进行分解,可分为()等方面

A.位置

B.交通

C.面积

D.外部配套设施


正确答案:ABD

第4题：

下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。

A、 位置
B、 外部配套设施
C、 面积
D、 形状
E 地质条件

答案：A,C,D,E
解析：
[知识点] 房地产一般因素

第5题：

房地产的不可移动性的实质是(）。

A:房地产周围的环境固定不变
B:房地产的自然地理位置固定不变
C:房地产的外部配套设施固定不变
D:房地产的产权固定不变

答案：B
解析：
虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但房地产不可移动，其位置固定不变；其他资产可以移动，其位置能够改变。

第6题：

一宗房地产的是指该宗房地产外部的基础设施和公共服务设施。

A．内部配套设施

B．外部配套设施

C．环境设施

D．生活设施


正确答案：B
房地产的内部配套设施是属于该宗房地产的实物因素；基础设施一般是 指道路、供水、排水(雨水、污水)、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施；公共服务设施一般 是指教育(如幼儿园、中小学)、医疗卫生(如医院)、文化、体育、商业服务、金融、邮电、社区服 务、市政公用和行政管理等设施。

第7题：

一宗房地产的()是指该宗房地产外部的基础设施和公共服务设施。

A:内部配套设施
B:外部配套设施
C:环境设施
D:生活设施

答案：B
解析：
房地产的内部配套设施是属于该宗房地产的实物因素；基础设施一般是指道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施；公共服务设施一般是指教育（如幼儿园、中小学）、医疗卫生（如医院）、文化、体育、商业服务、金融、邮电、社区服务、市政公用和行政管理等设施。故答案选B。

第8题：

一宗房地产的外部配套设施，是指该房地产外部的（）。

A.基础设施

B.行政管理设施

C.公共服务设施

D.周围环境

E.交通


参考答案：A, C

第9题：

外部配套设施的完备状况，对于已建成的住宅房地产尤为重要。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产区位因素。对于已建成的房屋特别是住宅，外部公共服务设施完备状况是特别重要的。

第10题：

比较法中房地产实物状况比较和调整的内容包括（　）。

A、环境
B、地形地势
C、外部配套设施
D、内部基础设施完备程度
E、装饰装修

答案：B,D,E
解析：
本题考查的是房地产状况调整的内容。选项AC属于区位状况调整。参见教材P198。

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