对
错
第1题：
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（ ）。
交易实例
纯收益(元／平方米·年)
售价(元／平方米)
1
419
5 900
2
450
6 000
3
394
5 700
4
460
6 300
A．6.8%
B．7%
C．7.1%
D．7.2%
第2题：
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。
A．纯收益每年不变
B．资本化率固定
C．收益期限为法定最高年限
D．收益年限为无限期
第3题：
用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。
A．∞
B．n×s
C．s
D．0
第4题：
收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。
第5题：
第6题：
下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（ ）。
交易实例
纯收益（元/平方米/年）
售价（元/平方米）
1
419
59000
2
450
6000
3
394
5700
4
460
6300
A．6.8%
B．7%
C．7.1%
D．7.2%
第7题：
第8题：
等成本线的斜率（绝对值，横轴代表劳动）是（）。
A.劳动的边际产量与资本的边际产量的比率
B.资本的边际产量与劳动的边际产量的比率
C.劳动的价格与资本的价格的比率
D.资本的价格与劳动的价格的比率
第9题：
第10题：
等成本线的斜率（绝对值，横轴代表劳动）是（）。