判断题按市场经营方式划分房地产二三级市场有四种类型：现房交易、房屋出租、房屋拍卖、房屋互换。A 对B 错

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判断题

按市场经营方式划分房地产二三级市场有四种类型：现房交易、房屋出租、房屋拍卖、房屋互换。

对

错

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第1题：

按房地产流转次数，可将房地产市场分为（　　）

A.新建房屋市场和二手房市场
B.商品房市场和房改房市场
C.房屋买卖市场和房屋租赁市场
D.现房市场和期房市场

答案：A

解析：

选项B，相关分类还有：新房市场也称增量房市场、住房一级市场；旧房市场也称二手房市场、存量房市场、住房二级市场；选项C，按照房地产交易方式，房地产市场可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场；选项D，按照达成交易与入住时间的异同，房地产市场可分为现房市场和期房市场。

第2题：

在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（　　）。

A、房地产一级市场
B、房地产二级市场
C、房地产三级市场
D、房屋租赁市场

答案：A

解析：

按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。其中，房地产一级市场即建设用地使用权出让市场，其房地产经纪业务相对比较少。

第3题：

房屋划分为( )房屋市场。

A、一级
B、二级
C、三级
D、四级
E 五级

答案：A,B

解析：

根据房屋市场的划分。

第4题：

我国2003年的《房地产业基本术语标准》把房地产市场区分为（）

A、土地市场
B、房屋一级市场
C、房屋二级市场
D、房屋三级市场
E、房屋四级市场

正确答案:A,B,C,D

第5题：

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。

A、新建商品房销售
B、房屋租赁
C、房屋抵押
D、土地转让
E、经济适用住房再次交易

答案：B,C,E

解析：

按房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让市场；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式，包括新建商品住房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场。AD两项属于房地产二级市场。

第6题：

按房屋交付使用的时间差异，可将房产市场分为（　　）。

A.房屋买卖市场和房屋租赁市场
B.商品房市场和房改房市场
C.新建房屋市场和二手房市场
D.现房市场和期房市场

答案：D

解析：

按照房地产交易方式分类，可将房地产分为房屋买卖市场和房屋租赁市场；按照达成交易与入住时间异同分类，可将房产市场分为现房市场和期房市场。

第7题：

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（）。(2010年真题)

A.新建商品房销售
B.房屋租赁
C.房屋抵押
D.土地转让
E.经济适用住房再次交易

答案：B,C,E

解析：

第8题：

房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是( )。

A. 房屋建筑的用途
B. 交换方式不同
C. 达成交易与入住时间的异同
D. 交易次数

答案：C

解析：

按照达成交易与入住时间的异同，可以把房地产市场场分为现房市场和期房市场。现房是指目前已建成的房屋，期房是指目前尚未建成而在未来建成的房屋。

第9题：

下列各项，有可能不是完全产权房屋的有（　　）

A、被查封的房屋
B、法律禁止转让的房地产
C、在拍卖市场上竞得的房屋
D、伪造房地产证的房屋
E、单位自建的房屋

答案：C,E

解析：

在查验房屋权属状况时，要注意以下几个重点问题：①单位自建的房屋，农村宅基地上建造的房屋，社区或项目配套用房，未经规划或报建批准的房屋等，都有可能不是完全产权；②因房地产证遗失补办后发生过转让、房屋被查封甚至强制拍卖，原房地产证没有产权；③伪造的房地产证没有产权；④未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态；⑤已抵押的房屋未解除抵押前，业主不得擅自处置；⑥公房上市需要补交地价或其他款项，符合已购公有住房上市出售条件才能出售；⑦在拍卖市场上竞得的房屋可能存在产权不完整的情况；⑧涉及婚姻或财产继承的房屋产权一般比较复杂；⑨法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易。

第10题：

房地产三级市场是指（）。

A、土地使用权出让市场
B、新开发的商品房初次交易市场
C、存量房交易市场
D、房屋租赁市场

正确答案:C

按市场经营方式划分房地产二三级市场有四种类型：现房交易、房屋出租、房屋拍卖、房屋互换。

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