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房产原值无法确定的，房产税应（）。

题目
单选题
房产原值无法确定的，房产税应（）。
A

由房地产评估机构比照同时期的同类房产评估

B

由房产所在地税务机关比照同时期房产核定

C

由房产所在地税务机关比照同类房产核定

D

由房产所在地税务机关比照同时期的同类房产核定

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第1题：

某企业有房产原值500000元，已知当地规定的房产税扣除比例为30%，则该房产应缴纳房产税（ ）元。

A．1500

B．3500

C．4200

D．4500


正确答案：C
本题考核从价计征的房产税的计算，根据规定，从价计征房产税的，以房产余值乘以1.2%税率，应纳房产税＝500000×（1－30％）×1．2％＝4200（元）。

第2题：

某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%.，当地规定的房产税扣除比例为30%.，该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元。

A．9360

B．7200

C．5040

D．2160


正确答案：C

第3题：

某企业的一幢房产原值1000000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为25%，则该房产应缴纳的房产税为（ ）元。

A．6000

B．9000

C．1500

D．1250


正确答案：B

 本题考核从价计征房产税的计算。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。该房产应缴纳的房产税＝1000000×（1－25%）×1.2%＝9000（元）

第4题：

（2019年）下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（ ）。

A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯
B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线
C.改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值
D.计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调

答案：B
解析：
选项AB：房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。选项C：对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。选项D：凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
（3）改扩建：纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
（4）更换设备、设施：
①一般设备、设施：对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；
②易损件：对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。

第5题：

某企业有房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，则该房产应缴纳房产税（ ）元。

A．1500

B．3500

C．4200

D．4500


正确答案：C
本题考核从价计征房产税的计算。从价计征的房产税，以房产余值乘以1．2%税率，应纳房产税＝500000×(1—30%)×1．2%＝4200(元)。 

第6题：

应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税 生产率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为25%，则该房产应缴纳的房产税（ ）元。

A．6000

B．4500

C．1500

D．1250


正确答案：B

第7题：

应纳房产税的一幢房产原值500 000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为25%，则该房产应缴纳的房产税为( )元。

A．6000

B．4 500

C．1 500

D．1 250


正确答案：B
解析：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。应纳税额=500000×(1-25%)×1.2%=4 500(元)。

第8题：

某企业坐落在某城市的郊区,其应缴纳房产税的厂房原值为8000000元,在郊区以外的农村还有一个仓库,原值为300000元,当地规定允许减除房产原值的30%。请计算其全年应缴纳的房产税。


参考答案：800*(1-30%)*1.2%=6.72万元

第9题：

应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1.2％,当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳房产税（ ）元。

A．6000

B．4500

C．1500

D．1250


正确答案：B
应纳房产税＝500000×（1－25％）×1.2％＝4500（元）。

第10题：

（2011年）下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（ ）。

A.将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税
B.未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税
C.将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税
D.将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税

答案：B
解析：

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