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下面哪几项属于计算租金时应考虑的要素（）？

题目
多选题
下面哪几项属于计算租金时应考虑的要素（）？
A

租赁物价格

B

租赁物残值

C

租赁期限

D

租赁手续费

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第1题：

制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（ ）。

A．物业租金必须能抵偿所有投资成本

B．只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施

C．租金确定应考虑业主希望的投资回报率

D．市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系

E．利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正


正确答案：ACDE

第2题：

下面不属于计算机软件构成要素的是()。

A.开发方法

B.数据

C.文档

D.程序


正确答案：A

第3题：

下列几项物中，属于法定孳息的是（）。

A.牛奶和鸡蛋

B.奶酪

C.果实

D.租金和利息


参考答案：D

第4题：

锅炉效率计算时须考虑哪几项热损失？


正确答案: （1）、机械不完全燃烧热损失。
（2）、化学不完全燃烧热损失。
（3）、排烟热损失。
（4）、散热损失。
（5）、炉渣物理热损失。

第5题：

当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（　）。

A、目标收益
B、贷款利息
C、运营费用
D、出租面积

答案：C
解析：
本题考查的是写字楼租金的确定。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低运营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。参见教材P351。

第6题：

考虑资金时间价值情况下，计算租金时的利率应该包括()。

A、利润

B、利息

C、保险费

D、手续费


参考答案：ABCD

第7题：

下面几项要素中，属于全面风险管理要素的有：（ ）。

A．内部环境

B．目标设定

C．风险评估

D．住处和交流


正确答案：ABCD

第8题：

下面哪一项不是用要素收入法计算GDP时的一部分（）

A.租金收入

B.雇员报酬

C.公司利润

D.净出口


参考答案：D

第9题：

下面哪几项收入是应税收入（）

  • A、转让财产收入
  • B、财政拨款收入
  • C、租金收入
  • D、接受捐赠收入

正确答案:A,C,D

第10题：

下面几项哪项不属于测量的三要素。（）

  • A、符号
  • B、法则
  • C、有效性
  • D、属性

正确答案:C

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