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收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量

题目
多选题
收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量
A

土地价格

B

土地纯收益

C

还原利率

D

年数

E

以上都不对

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第1题：

收益法可分为报酬资本化法和()。

A.直接资本化法

B.收益还原法

C.假设开发法

D.现金流量折现法


参考答案：A

第2题：

在采用资本资产定价模型法中，权益资金公式为Ks=Rf+β（Rm-Rf），以下说法正确的有（　　）。
A．Rf表示社会无风险投资收益率
B．Rf表示市场投资组合预期收益率
C．Rm表示社会无风险投资收益率
D．Rm表示市场投资组合预期收益率
E．β表示项目的投资风险系数


答案：A,D,E
解析：
在采用资本资产定价模型法中，权益资金公式为Ks=Rf+β（Rm-Rf），式中：①Ks表示权益资金成本；②Rf表示社会无风险投资收益率；③β表示项目的投资风险系数；④Rm表示市场投资组合预期收益率。

第3题：

在Excel2003中，单元格中()。

A.只能包含数字

B.可以是数字、公式、文字等

C.只能包含文字

D.只能包含公式


正确答案：B

第4题：

在公式Y=f（x）中，x表示（）

  • A、自变量
  • B、因变量
  • C、中介变量
  • D、无关变量

正确答案:A

第5题：

关于一元线性回归模型，下列说法正确的是（ ）。
Ⅰ.公式为:yt=bo+bl*xt+ut
Ⅱ.公式为:Y=bo+bl*x
Ⅲ.其中Xt表示自变量，yt表示因变量.
Ⅳ.其中Xt表示因变量，yt表示自变量

A、Ⅰ.Ⅲ
B、Ⅰ.Ⅳ
C、Ⅱ.Ⅲ
D、Ⅲ.Ⅳ


答案：A
解析：
一元线性回归模型中yt=bo+bl*t+ut(1)上式表示变量yt和xt之间的真实关系。其中yt称作被解释变量(或相依变量、因变量)，xt称作解释变量(或独立变量、自变量)，ut称作随机误差项，bo称作常数项(截距项)，bl称作回归系数。

第6题：

收益性物业估价的收益法又称( )。

A．收益资本化法

B．收益还原法

C．收益成本法

D．收益交易法

E．市场法


正确答案：AB

第7题：

根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。

A:直接资本化法
B:收益还原法
C:假设开发法
D:现金流量折现法

答案：A
解析：
根据将未来预期收益转换为价值的方式不同，即资本化方式的不同，收益法分为直接资本化和报酬资本化法。

第8题：

收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量

A.土地价格

B.土地纯收益

C.还原利率

D.年数

E.以上都不对


参考答案：A, B, C, D, E

第9题：

关于一元线性回归模型，下列说法正确的有（　　）。
Ⅰ 公式为：yt=bo+b1·xt+ut
Ⅱ 公式为：y=bo+b1·x
Ⅲ 其中xt表示自变量，yt表示因变量
Ⅳ 其中xt表示因变量，yt表示自变量


A.Ⅰ、Ⅲ

B.Ⅰ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅲ

D.Ⅲ、Ⅳ

答案：A
解析：
Ⅱ项，一元线性回归模型中yt=b0+b1·xt+ut，表示解释变量yt和xt之间的真实关系；Ⅳ项，yt称作被解释变量(或相依变量、因变量)，xt称作解释变量(或独立变量、自变量)。

第10题：

收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量

  • A、土地价格
  • B、土地纯收益
  • C、还原利率
  • D、年数
  • E、以上都不对

正确答案:A,B,C,D,E

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