多选题测算建筑物重置成本的常用方法有（）A预决算调整法B重编预算法C指数调整法D询价法E假设开发法

题目

多选题

测算建筑物重置成本的常用方法有（）

A

预决算调整法

B

重编预算法

C

指数调整法

D

询价法

E

假设开发法

参考答案和解析

正确答案： A,C

解析：暂无解析

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第1题：

测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是()

A.综合调整法

B.重编预算法

C.指数调整法

D.预决算调整法

参考答案：A

第2题：

重置成本测算方法选择一般应遵循的规律有哪些?

参考答案：(1)对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法;
(2)对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法(更新重置成本);
(3)若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法(复原重置成本)。

第3题：

测算建筑物重置成本的常用方法有询价法。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：错误

第4题：

下列关于测算无形资产的重置成本的说法中，错误的是（　）。

　A.测算无形资产的重置成本要分清是自创无形资产还是外购无形资产
　　B.自创无形资产的重置成本为直接成本、间接成本和资金成本之和
　　C.无法采用合适的方法测算一部作品改编权的重置成本
　　D.采用物价指数法测算重置成本，是以无形资产的购置成本为依据，用物价指数进行调整

答案：B

解析：

自创无形资产的重置成本＝直接成本＋间接成本＋资金成本＋合理利润。

第5题：

建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。（　）

答案：对

解析：

考点:成本法总结。建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。

第6题：

估测房屋建筑物重置成本的主要方法有()。

A、重编预算法

B、收益现值法

C、预决算调整法

D、价格指数调整法

参考答案ACD

第7题：

测算间接成本的常用方法为

正确答案：E

第8题：

通常采用的测算建筑物重置成本的方法有()

A价格指数调整法

B规模效益指数法

C预决算调整法

D重编预算法E残余法

参考答案：ACD

第9题：

成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。（　）

答案：对

解析：

考点:成本法的含义。成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。

第10题：

采用成本法评估外购无形资产，测算其重置成本可以采用的方法有（　）。

A、重置核算法
B、倍加系数法
C、市价类比法
D、物价指数法
E、专家鉴定法

答案：C,D

解析：

采用成本法评估外购无形资产，测算其重置成本的具体方法有两种：市价类比法、物价指数法。

测算建筑物重置成本的常用方法有（）

题目

参考答案和解析

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