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多选题建筑物重置成本的测算中，经常采用的方法有（　　）。A预决算调整法B价格指数调整法C简单算术平均法D加权算术平均法E百分率法

题目
多选题
建筑物重置成本的测算中，经常采用的方法有（　　）。
A

预决算调整法

B

价格指数调整法

C

简单算术平均法

D

加权算术平均法

E

百分率法

参考答案和解析
正确答案： C,B
解析： 测算建筑物重置成本有许多方法，在具体价格鉴证过程中，经常采用的有预决算调整法、重编预算法、价格指数调整法、类比法等。CDE三项均是在市场法中涉及到的方法。
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第1题：

股票价格指数编制的方法有()。

A、简单算术平均法

B、综合平均法

C、修正平均法

D、加权平均法


参考答案：ABD

第2题：

估测房屋建筑物重置成本的主要方法有()。

A、重编预算法

B、收益现值法

C、预决算调整法

D、价格指数调整法


参考答案ACD

第3题：

股价指数的计算方法主要包括()。

A、几何算术平均数法

B、简单算术平均数法

C、加权算术平均数法

D、调整算术平均数法


参考答案：BCD

第4题：

计算一个国家的关税水平的方法有（）。

  • A、简单算术平均法
  • B、加权算术平均法
  • C、简单几何平均法
  • D、加权几何平均法

正确答案:B,C,D

第5题：

市盈率的估价方法中属于简单估计法的是（ ）。
①算术平均数法
②趋势调整法
③回归分析法
④回归调整法

A.①②③④
B.①②③
C.②③④
D.①②④

答案：D
解析：
市盈率的估价方法中属于简单估计法的有算术平均数法、趋势调整法、回归调整法。

第6题：

测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是()

A.综合调整法

B.重编预算法

C.指数调整法

D.预决算调整法


参考答案：A

第7题：

估测建筑物重置成本的方法主要有()

A、预决算调整法

B、收益法

C、重编预算法

D、功能价值法

E、价格指数调整法


参考答案：ACE

第8题：

实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是（ ）。

A．过去数据简单算术平均法

B．过去数据加权算术平均法

C．未来数据简单算术平均法

D．未来数据加权算术平均法


正确答案：C

第9题：

编制居民消费价格指数时，代表规格品的平均价格采用（）计算。

A.简单算术平均法
B.简单几何平均法
C.加权算术平均法
D.加权几何平均法

答案：A
解析：
编制居民消费价格指数时，代表规格品的平均价格采用简单算术平均法计算，计算公式为：Pt=∑Pi／n，其中，Pt为第t个规格品的平均价格，Pi为调查期第t个规格品的第i次调查的价格，n为调查期第t个规格品的调查次数。

第10题：

估算建筑物的重置成本方法有（）。

  • A、重编预算法
  • B、预决算调整法
  • C、价格指数调整法
  • D、重编概算法
  • E、功能价值法

正确答案:A,B,C,D

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