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房屋交换情况下，契税的计税依据是房屋的价格差额。

题目
判断题
房屋交换情况下，契税的计税依据是房屋的价格差额。
A

对

B

错

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第1题：

房屋交换情况下,契税的计税依据是房屋的价格差额。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第2题：

关于契税的计税依据的确定下列说法错误的有（ ）。

A．房屋买卖，其计税依据为成交价格

B．房屋赠与，其计税依据为房屋原值

C．土地使用权的出售，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

D．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值

E．房屋交换，其计税依据为所交换房屋的价格差额


正确答案：BD

第3题：

土地使用权交换、房屋交换,其契税的计税依据为交换土地使用权、房屋的价格差额;交换不相等的,由多交付货币的一方缴纳契税;交换价格相等的,免征契税。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第4题：

赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（ ）。(2007年真题)

A.房屋交换不用缴纳契税
B.以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳
C.以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳
D.以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊

答案：B
解析：
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

第5题：

（2012年）下列关于契税计税依据的说法正确的有（　）。

A.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B.采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
E.房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

答案：A,B,E
解析：
选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

第6题：

下列契税的计税依据确定，正确的有( )。

A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格

B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定

C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额

D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格


正确答案：ABC
解析：国有土地使用权的出让，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，分四种情况予以考虑；以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格；以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确认为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用：已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

第7题：

下列关于契税计税依据的说法正确的有()。

A:买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B:采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C:减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D:纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
E:房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

答案：A,B,E
解析：
选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

第8题：

房屋交换时,以()作为契税的计税依据。

A、评估价格

B、成交价格

C、房产原值

D、价格差额


参考答案：D

第9题：

下列关于契税计税依据的说法中，错误的有（ ）。


A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
C. 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价袼
E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

答案：A,D
解析：
选项A，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格；选项D， 土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

第10题：

赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（　　）。

A、房屋交换不用缴纳契税
B、以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳
C、以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳
D、以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊

答案：B
解析：

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