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第1题：
张女士今年购买住房一套，从银行贷款35万元，贷款时间为15年，贷款利率为6%，采取等额本息法偿还房屋贷款，每月的还款额为( )。
A．2953元
B．2935元
C．3713元
D．6000元
第2题：
第3题：
赵先生现年35岁，2年前离异，自己一人带着4岁的儿子一同生活。目前任职于某国企中层领导岗位。每月工资税后8000元，年终各种福利和奖金税后8万元。离婚后赵先生分得了一套120平米的住房，房屋还有50元贷款余额没有偿还，每月月供4000元，采用等额本息还款方法。目前房屋市价120万元。每月家庭各种日常开支3000元，此外每年还需要孝敬父母1万元，儿子的各种教育开支每年2万元，各种休闲娱乐支出每年2万元。目前家里有活期存款l0万元，定期存款l0万元，基金资产5万元。
赵先生家庭的年结余比率为( )。
A．0.15
B．0.24
C．0.32
D．0.46
第4题：
第5题：
第6题：
李小姐当前有一套无房贷小户型住房，市场价值50万元，另有定期存款20万元，公积金账户余额5万元。李小姐考虑换一套价值100万元的大房子，计划用原有住房出售所得、公积金账户余额和存款作为首付，用新缴存的住房公积金作为每月还款，公积金贷款利率为3.69%，贷款15年，按月等额本息还款，假设李小姐所在公司公积金个人缴费比例是12%，单位1：1配款，那么她每月住房公积金缴费基数至少是( )。
A．906元
B．1811元
C．7546元
D．15092元
第7题：
张女士今年30岁，计划5年后购买一套80平方米的普通住宅，预计房屋市价90万元。张女士现在税后年薪12万元，收入每年约增长10%，收入中70%用于消费，剩下的钱可以结余下来，目前张女士有存款5万元，投资收益率约5%，如果张女士计划采用三成首付，等额本息贷款的方式进行购买，贷款利率为6%。请为张女士设计购房规划方案。
1．张女士5年后计划购买一套90万元80平方米的住房，采用三成首付等额本息贷款方式，共需首付款约27万元。（2分）
2． 目前张女士年收入1 2万元，并以1 0%的速度增长，收入增长较快，其中每年收入的30%可以用于储蓄，加上目前5万元的存款，以5%的投资收益率计算，5年后共可结余304459元。（1 0分）
基本可以满足张女士5年后首付27万元的目标，其余资金可以用于购房相关税费和装修费用。
3.5年后张女士首付三成，需贷款63万元。届时张女士的年收入为1 75692元，可用于还贷的资金为52708元，占收入的30%，即使全部用于还贷，也不会冲击家庭的正常生活。按照每月还款额4392元，贷款利率6%，贷款金额63万元，则贷款期限为．21.1年。（6分）
4．因此，张女士采用等额本息贷款法，首付27万元，贷款63万元，贷款期限25年，每月还款额为4059元，可以保证张女士达到购房目标，并且没有突破家庭的财务资源限制。（2分）
第8题：
郑先生及郑女士夫妇每月税后收入8000元，各种生活开支4000元。2008年3月二人等额本息法贷款购买了房屋一套，首付l0万元，贷款40万元，利率5.34%，贷款20年，购买当月开始还款，二人现有活期存款5万元，定期存款10万元，股票型基金20万元。
郑先生2008年12月31日的资产负债表中的房屋贷款应为( )万元。
A．39
B．39.1
C．39.5
D．40
第9题：
第10题：