多选题下列关于个人住房非交易转按贷款说法正确的是()。A原贷款所购住房已取得房屋所有权证书,原金融机构为唯一抵押权人B赎楼贷款期限原则上不超过3个月C剩余贷款本金不超过购房价格的70%D贷款金额不超过申请日在原金融机构的剩余贷款本金,且符合外部监管政策

题目
多选题
下列关于个人住房非交易转按贷款说法正确的是()。
A

原贷款所购住房已取得房屋所有权证书,原金融机构为唯一抵押权人

B

赎楼贷款期限原则上不超过3个月

C

剩余贷款本金不超过购房价格的70%

D

贷款金额不超过申请日在原金融机构的剩余贷款本金,且符合外部监管政策

参考答案和解析
正确答案: D,C
解析: 暂无解析
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第1题:

下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。

A.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,抵押率一般不超过60%

B.以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%

C.以未设定抵押的自有住房作抵押的,贷款额度=抵押房产价值×抵押率

D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,则不得转为抵押授信贷款


正确答案:A
解析:本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,抵押率一般不超过70%。

第2题:

个人抵押授信贷款额度的确定原则包括()。

  • A、以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%
  • B、再交易住房的抵押率一般不超过70%
  • C、以未设定抵押的自有住房作抵押的,贷款额度=抵押房产价值〓抵押率
  • D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,则不得转为抵押授信贷款
  • E、将原住房抵押货款转为抵押授信贷款的,如抵押住房价值无明显减少,贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

正确答案:C,D

第3题:

以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是( )。

A.以新建商品住房作抵押的,贷款额度不超过所购住房全部价款的70%

B.以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的,抵押率一般不超过70%

C.以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的,抵押率一般不超过70%

D.将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款,抵押率一般不超过70%

E.如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款


正确答案:ABCD
解析:抵押授信贷款额度的确定包括:
①以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度二般不超过所购住房全部价款的70%。
②以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款,贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如抵押住房价值无明显减少,可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款。
③以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的,可根据上述②款的规定确定贷款额度。

第4题:

下列关于个人住房非交易转按贷款说法正确的是()。

  • A、原贷款所购住房已取得房屋所有权证书,原金融机构为唯一抵押权人
  • B、赎楼贷款期限原则上不超过3个月
  • C、剩余贷款本金不超过购房价格的70%
  • D、贷款金额不超过申请日在原金融机构的剩余贷款本金,且符合外部监管政策

正确答案:A,B,C,D

第5题:

借款人申请个人住房非交易转按贷款的基本条件包括()。

  • A、原贷款所购房屋为商品住房
  • B、借款人已取得房屋所有权证书
  • C、仅存在原金融机构一个抵押权人
  • D、借款人拟转按的个人住房贷款已正常还款一年(含)以上

正确答案:A,B,C,D

第6题:

关于存单质押贷款展期期限,正确的是()。

  • A、累计贷款期限不得超过质押存单的到期日
  • B、不超过原贷款期限
  • C、原贷款为短期贷款的不超过原贷款期限
  • D、不受限制

正确答案:A

第7题:

“还款假日计划”阶段定期结息期按还款周期归还贷款利息,之后根据()按原还款方式归还贷款本息。

  • A、原还款本金,剩余贷款期限
  • B、原还款期限,原还款本金
  • C、剩余贷款本金,原还款期限
  • D、剩余贷款本金,剩余贷款期限

正确答案:D

第8题:

以下关于个人抵押授信贷款额度的确定,正确的是( )。 A.以新建商品住房作抵押的,贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B.以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的,抵押率一般不超过70% C.以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的,抵押率一般不超过70% D.将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款,贷款额度不超过所购住房全部价款的70% E.如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款


正确答案:ABC
将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款,抵押率一般不超过70%,而不是贷款额度不超过所购住房全部价款的70%;经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款。

第9题:

某行赎楼贷款应的要求是()。

  • A、贷款金额不得超过原按揭贷款本金与利息之和
  • B、贷款期限最长不超过六个月
  • C、还款方式为利随本清
  • D、还款方式为按月付息到期还示

正确答案:A,B,C

第10题:

个人住房非交易转按贷款的贷款金额不得超过借款人申请非交易转按贷款时在原金融机构的剩余贷款本息。


正确答案:错误

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