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对抵押物的调查主要包括（）等。

题目
多选题
对抵押物的调查主要包括（）等。
A

抵押物的权属证明是否真实有效

B

抵押物是否易于转让变现

C

抵押物价值的评估情况

D

以共同财产抵押的是否经财产共有人点头同意

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第1题：

商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括()。

A.财产共有人是否同意抵押

B.抵押物是否已设定抵押权属

C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有

D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理


正确答案：D

第2题：

房产开发贷款具体的调查包括()。

A.调查抵押物状况

B.调查核实项目情况

C.对借款人资格的核查

D.核实确定担保方式


正确答案：BCD

第3题：

贷前调查人在审核担保材料时，对于采取抵押担保方式的，应调查的内容主要包括( )。

A．抵押物的合法性

B．抵押人对抵押物占有的合法性

C．抵押物的价值与存续状况

D．担保人的收人情况

E．借款人的收入情况


正确答案：ABC
解析：这是对抵押物的审查，应调查以下内容：抵押物的合法性，抵押人对抵押物占有的合法性，抵押物价值与存续状况。

第4题：

贷前调查主要风险点主要包括（）

  • A、抵押物合法性
  • B、抵押物权属
  • C、抵押物变现能力
  • D、抵押物状况
  • E、抵押物的优先受偿权

正确答案:A,B,C,D,E

第5题：

以抵押担保方式申请个人经营贷款，银行除调查抵押物的合法性，抵押人对抵押物占 有的合法性外，还应重点调查（　　）。

A、抵押物的剩余使用年限
B、抵押物的地理位置
C、抵押物的成新度
D、抵押物的市场价值

答案：D
解析：

第6题：

对抵押担保个人汽车贷款，银行贷前调查的内容不包括( )。

A．抵押物的合法性

B．抵押物已设定抵押权属情况

C．抵押物是否真实存在、存续状态

D．抵押物是否已到有关部门办理必要的登记手续


正确答案：D
解析：本题考查抵押担保个人汽车贷款银行贷前调查的内容。选项D是在贷款发放程序中落实的，而非贷前调查的内容。

第7题：

在对个人汽车贷款担保情况的调查中，采取抵押担保方式的，应调查( )。

A．抵押物的合法性

B．抵押物价值与存续状况

C．抵押物的风险

D．抵押人对抵押物占有的合法性

E．抵押物的期限


正确答案：ABD
ABD【解析】在对个人汽车贷款担保情况的调查中，采取抵押担保方式的，应调查：(1)抵押物的合法性；(2)抵押人对抵押物占有的合法性；(3)抵押物价值与存续状况。

第8题：

对抵押物实地调查的要点包括()。

A.抵押物真实性

B.抵押物所有权

C.抵押物变现能力

D.抵押物租赁情况


参考答案：ABCD

第9题：

贷款人接受借款人申请后，应对借款人进行的调查不包括()。

A:对借款人信用等级的调查
B:对借款合法性的调查
C:对抵押物、质押物进行核实、估价
D:对贷款期限性的调查

答案：D
解析：
贷款人受理借款人申请后，应对借款人的主体资格、信用状况以及借款的合法性、贷款的安全性、盈利性等情况进行调查核实；对抵押物、质押物进行核实、估价；对保证人的情况进行调查核实，由信贷调查人员写出书面尽职调查报告及意见，供贷款审查委员会决策时参考。

第10题：

贷前调查时，应调查抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，（），抵押物所有权是否完整。

  • A、抵押人资信状况
  • B、财产共有人是否同意抵押
  • C、财产共有人资信状况
  • D、抵押人身体状况

正确答案:B

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