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房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、（）、（）、（）等。（出自《商业银行房

题目
多选题
房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、（）、（）、（）等。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）
A

房地产开发贷款

B

个人住房贷款

C

商业用房贷款

D

房屋中介机构周转用款

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第1题：

商业银行公司贷款业务中的房地产贷款不包括( )。

A．商业网点贷款

B．法人商业用房按揭贷款

C．房地产开发贷款

D．土地储备贷款


正确答案：A
解析：公司业务中房地产贷款是指房地产开发贷款、土地储备贷款和法人商业用房按揭贷款。

第2题：

房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。下列关于房地产贷款的说法，不正确的有（　）。

A.公司业务中房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类
B.对非住宅部分投资占总投资比例超过40％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款
C.经省、市人民政府批准成立的土地储备中心，因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作，产生资金需求时，可以申请土地储备贷款
D.商业用房开发贷款用途限于客户正常建造商品房及其配套设施所需的资金，一般包括拆迁费、建安费、装修费等费用的支出
E.土地储备贷款帮助解决受政府委托依法从事土地收购、整理及储备工作的企业法人开展相关工作时的资金需求

答案：A,B,D
解析：
选项A，房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类，公司业务中房地产贷款是指前三类贷款；选项B，对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款；选项D描述的是住房开发贷款，商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆(酒店)、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。

第3题：

与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款是指 ( )

A．土地储备贷款

B．房地产开发贷款

C．房地产贷款

D．个人住房贷款


正确答案：C
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定：房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。

第4题：

与房地产开发项目相关的债务融资，主要包括（）。

  • A、房地产开发贷款
  • B、土地储备贷款
  • C、个人住房抵押贷款
  • D、个人住房公积金贷款
  • E、在建工程抵押贷款

正确答案:A,B

第5题：

房地产开发贷款主要包括哪些（）

  • A、土地储备贷款
  • B、住房开发贷款
  • C、商用房开发贷款
  • D、土地开发贷款

正确答案:A,B,C

第6题：

房地产贷款是指与房地产或地产开发经营活动有关的贷款，按照开发内容的不同，可分为（　　）类型。

A.住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.土地储备贷款
D.个人住房贷款
E.法人商用房按揭贷款

答案：A,B,C,D,E
解析：
房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商用房按揭贷款和个人住房贷款四大类。房地产开发贷款又包括住房开发贷款和商业用房开发贷款两大类。

第7题：

房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。


正确答案:错误

第8题：

房地产贷款包括土地储备贷款和()。

A.房地产储备贷款

B.房地产开发贷款

C.土地开发贷款

D.房地产建造贷款


参考答案：B

第9题：

与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括（　）。

  • A、房地产开发贷款
  • B、土地储备贷款
  • C、房地产抵押贷款
  • D、个人住房公积金贷款
  • E、在建工程抵押贷款

正确答案:A,B,C

第10题：

《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括（）

  • A、土地储备贷款
  • B、房地产开发贷款
  • C、个人住房贷款
  • D、商业用房贷款

正确答案:A,B,C,D

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