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与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括（　）。

题目
多选题
与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括（　）。
A

房地产开发贷款

B

土地储备贷款

C

房地产抵押贷款

D

个人住房公积金贷款

E

在建工程抵押贷款

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第1题：

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。

A．信托融资

B．股票融资

C．抵押贷款支持证券融资

D．权益融资


正确答案：D
[答案] D  发行股票进行融资，属于权益融资的一种。抵押贷款支持证券融资属于债务融资的一种。

第2题：

(2016年真题) 下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资的有（）。

A.银行信贷
B.商业信用
C.企业债券
D.租赁融资
E.发行股票

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是房地产债务融资。企业债务主要包括银行信贷、商业信用、企业债券、租赁融资等类型。

第3题：

直接融资包括的内容有（ ）。

A．银行信贷

B．股票融资

C．公司债务融资

D．贴现


正确答案：BC

第4题：

间接融资的主要形式是（）。

  • A、银行信贷
  • B、股票
  • C、债券
  • D、商业票据

正确答案:A

第5题：

(2017年真题) 目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是（）。

A.银行信贷
B.投资信托
C.民间借贷
D.租赁融资

答案：A
解析：
本题考查的是房地产债务融资。银行信贷是房地产企业债务融资的主要资金来源。

第6题：

随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
房地产开发项目评估一般包括（　）。

A、投资方拟收购一个房地产开发项目时进行的评估
B、投资方拟介入一个房地产开发项目时进行的评估
C、银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估
D、对房屋征收进行的评估
E、对房屋保险进行的评估

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是房地产贷款项目评估。房地产开发项目评估一般包括两种情况，一是投资方拟收购或介入一个房地产开发项目时进行的评估，二是银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估。

第7题：

下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资的有（　）。

A.银行信贷
B.商业信用
C.企业债券
D.租赁融资
E.发行股票

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是房地产债务融资。企业债务主要包括银行信贷、商业信用、企业债券、租赁融资等类型。

第8题：

主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

A．直接融资

B．间接融资

C．开发投资

D．置业投资


正确答案：B
[答案] B  房地产投资分为直接投资和间接投资两类。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，间接投资者不需直接参与房地产经营管理工作。

第9题：

目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是（　）。

A、银行信贷
B、投资信托
C、民间借贷
D、租赁融资

答案：A
解析：
本题考查的是房地产债务融资。银行信贷是房地产企业债务融资的主要资金来源。参见教材P291。

第10题：

房地产业与金融密切相关，房地产开发商需要为其开发投资活动进行债务融资和（）。

  • A、信托融资
  • B、股票融资
  • C、抵押贷款支持证券融资
  • D、权益融资

正确答案:D

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