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关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是（）。

题目
单选题
关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是（）。
A

原则上在办妥抵押预告登记之后发放

B

可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放

C

必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放

D

可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放

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第1题：

下列关于个人住房贷款业务说法正确的是( )。

A．集资建房不能申请住房贷款

B．个人住房贷款不包含人民币贷款

C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款

D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款


正确答案：D
解析：集资住房可以申请住房贷款，个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，购买商品房可以申请个人住房贷款。

第2题：

以下关于个人住房贷款的概念和分类的说法中有误的一项是（　　）。

A.个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
B.按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
C.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建个人住房贷款、一手房个人住房贷款、二手房个人住房贷款
D.按照贷款利率的确定方式，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

答案：C
解析：
按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建个人住房贷款(俗称一手房个人住房贷款)、个人再交易个人住房贷款(俗称二手房个人住房贷款)、个人住房转让贷款三种。其他选项说法均正确。

第3题：

下列关于个人住房贷款业务的说法，正确的是（ ）。 A．集资建房不能申请住房贷款 B．个人住房贷款不包含外币贷款 C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款 D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款


正确答案：D
集资住房可以申请住房贷款，A项错误；个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，B项错误；购买商品房可以申请个人住房贷款，C项错误。

第4题：

下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（）。

  • A、集资建房可以申请住房贷款
  • B、个人住房贷款不包含人民币贷款
  • C、个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
  • D、个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
  • E、个人住房贷款包含外币个人住房贷款

正确答案:A,D,E

第5题：

以下关于住房贷款说法正确的是（）。

  • A、个人住房贷款可以用于购买、建造个人住房
  • B、住房贷款的共同借款人可以为任意为该笔贷款承担连带还款责任的第三人
  • C、Ⅱ类账户不得作为还款账户
  • D、住房贷款最长贷款期限为30年

正确答案:A,D

第6题：

关于个人住房贷款，下列说法正确的有（　　）。

A.对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B.对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D.个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长可达30年
E.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理

答案：A,B,C,D
解析：
E项，个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0．7倍。

第7题：

以下关于二手个人住房贷款的说法中，正确的是()

A:商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
B:一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务
C:一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴
D:在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用

答案：A
解析：
对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的被代理人与代理人的关系。B项说法错误，一家经纪公司通常是几家银行二手房贷款业务的代理人；C项说法错误，银行也会寻找多家公司作为长期合作伙伴；D项说法错误，在放贷过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。

第8题：

以下关于个人住房贷款产品的说法，正确的是（ ）。 A．自营个人住房贷款也称商业性个人住房贷款 B．公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款 C．公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款 D．新建房个人住房贷款俗称个人一手房住房贷款 E．个人再交易住房贷款俗称个人二手房住房贷款


正确答案：ABCDE
略。

第9题：

个人再交易住房贷款俗称“二手房”个人住房贷款。


正确答案:正确

第10题：

直客式个人住房贷款是专为优质楼盘和优质个人客户设计的二手住房贷款。（）


正确答案:错误

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