凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
第1题：
关于土地增值税，下列表述正确的是（ ）。
A．耕地占用税作为房地产开发成本扣除
B．财务费用中的利息费用，凡能够按照房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许在土地增值税税前据实扣除
C．企业转让旧房，可以在土地增值税税前扣除旧房的原值
D．合理的房地产开发费用可以在土地增值税税前据实扣除
第2题：
在计算土地增值税的计税依据时，允许作为扣除项目的是（ ）。
A．取得土地使用权所支付的金额
B．开发土地的成本、费用
C．旧房及建筑物的评估价格
D．与转让房地产有关的税金
第3题：
根据《土地增值税暂行条例》的规定，在计算土地增值税时，下列说法正确的是（ ）。
A.房地产开发企业可以按取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20％的费用
B.旧房销售按重置成本价扣除费用后计算的价格扣除
C.所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，可按发票所载金额和契税完税凭证所载契税金额合计，从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除
【正确答案】：A
【答案解析】：旧房销售按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除；房地产企业转让房产的印花税不得作为税金扣除；纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，对购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不能作为加计5%的基数。
第4题：
第5题：
第6题：
土地增值税的计税依据是转让房地产取得的增值额，即转让收入扣除准予扣除项目。下列各项中不属于扣除项目的有（ ）。
A．土地价款
B．土地开发成本
C．地上建筑物成本及费用
D．土地增值税税金
第7题：
第8题：
对出售旧房及建筑物的纳税人来说，其计算土地增值税的扣除项目范围及其金额包括下列项目中的( )。
A．取得土地使用权所支付的金额
B．旧房及建筑物的评估价格
C．与转让房地产有关的税金
D．财政部规定的加计扣除金额
第9题：
第10题：