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以下关于土地增值税税收优惠的表述中，正确的有（　　）。

题目
多选题
以下关于土地增值税税收优惠的表述中，正确的有（　　）。
A

因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的，免征土地增值税

B

2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税

C

纳税人建造普通标准住宅出售的，免征土地增值税

D

企业转让旧房作为经济适用房房源且增值税额未超过扣除项目的20%，免征土地增值税

E

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过20%的，减半征税

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第1题：

因城市实施规划、国家建设的需要搬迁的，由纳税人自行转让原房地产的，不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：因城市实施规划、国家建设的需要搬迁的，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

第2题：

关于土地增值税，下列说法中正确的有（　）。

A.土地增值税采用超额累进税率
B.适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额
C.适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额
D.土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

答案：B,C,D
解析：
土地增值税采用超率累进税率；房产用于抵押，所有权并未发生转移，不属于土地增值税的征税范围。

第3题：

关于促进残疾人就业的税收优惠政策，下列表述正确的有（ ）。

A．增值税实行限额即征即退的办法，按月办理退还

B．实际安置的每位残疾人每年可退还的增值税的具体限额，按当地平均工资标准的6倍确定

C．兼营享受增值税和营业税优惠业务的企业，可自行选择退还增值税或减征营业税

D．对于不能分别核算可享受与不得享受优惠政策业务销售收入的企业，由税务机关核定其税款退还限额

E．促进残疾人就业的税收优惠政策可与下岗再就业的优惠政策同时享用


正确答案：AC
实际安置的每位残疾人每年可退还的增值税的具体限额，由县级以上税务机关根据单位所在区县（含县级市、旗，下同）适用的经省（含自治区、直辖市、计划单列市，下同）级人民政府批准的最低工资标准的6倍确定，但最高不得超过每人每年3.5万元。单位应当分别核算上述享受税收优惠政策和不得享受税收优惠政策业务的销售收入或营业收入，不能分别核算的，不得享受增值税优惠政策。如果既适用促进残疾人就业税收优惠政策，又适用下岗再就业、军转干部、随军家属等支持就业的税收优惠政策的，单位可选择适用最优惠的政策。但不能累加执行。

第4题：

税务优惠办理中只具有核准类的税种有（）。

  • A、土地增值税
  • B、耕地占用税
  • C、契税
  • D、城镇土地使用税

正确答案:A,B,C

第5题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（　）。

A.自2008年11月1日起，对个人转让住房暂免征收土地增值税
B.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源的，免征土地增值税
C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税

答案：B
解析：
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

第6题：

下列关于土地增值税的税收优惠说法正确的有（　）。

A.转让房屋，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B.转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的免税
C.因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税
D.对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以减半征收
E.对个人销售住房按5%征收率减按1.5%征收土地增值税

答案：A,C
解析：
选项B，转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的免税；选项D，对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免税；选项E，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

第7题：

下列关于个人房地产税收优惠政策，表述正确的有（ ）。

A.个人出租住房取得的收入按4%征收房产税
B.个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税
C.个人销售住房暂时免征土地增值税
D.个人购买经济适用住房减按1.5%征收契税
E.个人出租住房，减半征收个人所得税

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是关房地产税收的优惠政策。个人购买经济适用住房减半征收契税；对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。P261。

第8题：

关于促进残疾人就业的税收优惠政策，下列表述正确的有（ ）。（2008年）

A．增值税实行限额即征即退的办法，按月办理退还

B．实际安置的每位残疾人每年可退还的增值税的具体限额，按当地平均工资标准的6倍确定

C．兼营享受增值税和营业税优惠业务的企业，可自行选择退还增值税或减征营业税

D．对于不能分别核算可享受与不得享受优惠政策业务销售收入的企业，由税务机关核定其税款退还限额

E．促进残疾人就业的税收优惠政策可与下岗再就业的优惠政策同时享用


正确答案：AC
实际安置的每位残疾人每年可退还的增值税的具体限额，由县级以上税务机关根据单位所在区县（含县级市、旗，下同）适用的经省（含自治区、直辖市、计划单列市，下同）级人民政府批准的最低工资标准的6倍确定，但最高不得超过每人每年3.5万元。单位应当分别核算上述享受税收优惠政策和不得享受税收优惠政策业务的销售收入或营业收入，不能分别核算的，不得享受增值税优惠政策。如果既适用促进残疾人就业税收优惠政策，又适用下岗再就业、军转干部、随军家属等支持就业的税收优惠政策的，单位可选择适用最优惠的政策。但不能累加执行。

第9题：

下列关于土地增值税的税收优惠的说法中，正确的有（　）。

A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B.企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
C.纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠
D.因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税
E.个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税

答案：A,C,D,E
解析：
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因此B选项错误。

第10题：

现行土地增值税有哪些优惠？


正确答案: 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

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