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下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（）。

题目
单选题
下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（）。
A

自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

B

企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源的，免征土地增值税

C

因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

D

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
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相似问题和答案

第1题：

下列关于土地增值税表述错误的是( )。

A．土地增值税属价内税

B．土地增值税属特定目的税类

C．土地增值税属资源税类

D．土地增值税计税依据为房地产转让的增值额


正确答案：C

第2题：

下列各项中不符合土地增值税税收优惠表述的是（　）。

A、纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B、纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，不能准确核算增值额的，由税务机关确定是否免税
C、对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征
D、转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

答案：B
解析：
纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定。

第3题：

下列关于增值税小规模纳税人的表述中,不正确的是()

A.实行简易征收办法，不得抵扣进项税

B.所有行业的小规模纳税人均不得自行开具增值税专用发票

C.小规模纳税人可以享受增值税的税收优惠

D.一经认定为小规模纳税人，不得再转为一般纳税人


答案：BD

第4题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（　）。

A.自2008年11月1日起，对个人转让住房暂免征收土地增值税
B.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源的，免征土地增值税
C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税

答案：B
解析：
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

第5题：

关于土地增值税，下列说法中正确的有（　）。

A.土地增值税采用超额累进税率
B.适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额
C.适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额
D.土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

答案：B,C,D
解析：
土地增值税采用超率累进税率；房产用于抵押，所有权并未发生转移，不属于土地增值税的征税范围。

第6题：

下列关于税率的表述中，说法不正确的是( )。

A、增值税税率是比例税率
B、个人工资、薪金采用的税率是累进税率
C、资源税税率是定额税率
D、土地增值税税率是比例税率

答案：D
解析：
比例税率是税率的一种形式，即对同一课税对象，不论其数额大小，统一按一个比例征税，同一课税对象的不同纳税人税负相同。土地增值税税率属于超率累进税率。故D项说法是不正确的。

第7题：

下列关于税率的表述中，说法不正确的是()。

A:增值税税率是比例税率
B:个人工资、薪金采用的税率是累进税率
C:资源税的税率是定额税率
D:土地增值税的税率是比例税率

答案：D
解析：
考点分析:税率的分类【解析】土地增值税税率属于超率累进税率。

第8题：

关于促进残疾人就业的税收优惠政策，下列表述正确的有（ ）。

A．增值税实行限额即征即退的办法，按月办理退还

B．实际安置的每位残疾人每年可退还的增值税的具体限额，按当地平均工资标准的6倍确定

C．兼营享受增值税和营业税优惠业务的企业，可自行选择退还增值税或减征营业税

D．对于不能分别核算可享受与不得享受优惠政策业务销售收入的企业，由税务机关核定其税款退还限额

E．促进残疾人就业的税收优惠政策可与下岗再就业的优惠政策同时享用


正确答案：AC
实际安置的每位残疾人每年可退还的增值税的具体限额，由县级以上税务机关根据单位所在区县（含县级市、旗，下同）适用的经省（含自治区、直辖市、计划单列市，下同）级人民政府批准的最低工资标准的6倍确定，但最高不得超过每人每年3.5万元。单位应当分别核算上述享受税收优惠政策和不得享受税收优惠政策业务的销售收入或营业收入，不能分别核算的，不得享受增值税优惠政策。如果既适用促进残疾人就业税收优惠政策，又适用下岗再就业、军转干部、随军家属等支持就业的税收优惠政策的，单位可选择适用最优惠的政策。但不能累加执行。

第9题：

下列关于个人房地产税收优惠政策，表述正确的有（ ）。

A.个人出租住房取得的收入按4%征收房产税
B.个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税
C.个人销售住房暂时免征土地增值税
D.个人购买经济适用住房减按1.5%征收契税
E.个人出租住房，减半征收个人所得税

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是关房地产税收的优惠政策。个人购买经济适用住房减半征收契税；对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。P261。

第10题：

下列关于土地增值税的税收优惠的说法中，正确的有（　）。

A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B.企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
C.纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠
D.因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税
E.个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税

答案：A,C,D,E
解析：
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因此B选项错误。

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