土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为()

题目
单选题
土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为()
A

含增值税收入

B

不含增值税收入

C

不含增值税收入扣除土地款

D

含增值税收入扣除土地款

参考答案和解析
正确答案: D
解析: 土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
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第1题:

关于土地增值税的说法,错误的是()。

A:土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收
B:收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获得的增值额
C:纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入
D:土地增值税适用的最高税率为100%

答案:D
解析:
我国相关法律法规固定,土地增值税适用30—60%四级超率累进税率,故D选项说法错误。其他选项均说法正确。

第2题:

下列关于土地增值税的表述中,正确的有( )。

A.土地增值税以转让房地产取得的增值额为征税对象
B.房地产的继承免征土地增值税
C.纳税人转让房地产取得的收入为外国货币的,应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币,据以计算土地增值税税额
D.对于分期开发的房地产项目,各期土地增值税清算的方式应保持一致
E.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税

答案:A,C,D,E
解析:
选项B:房地产的继承不属于土地增值税的征税范围。

第3题:

关于土地增值税的说法,错误的是( )。

A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收

B.收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获得的增值额

C.纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入

D.土地增值税适用的最高税率为100%


正确答案:D
本题考查土地增值税。土地增值税适用30-60%四级超率累进税率。见P152,新考点。

第4题:

土地增值税的税率采用超率累进税率。"超率"中的"率"是指()的比率。

  • A、纳税人转让房地产取得的全部收入与扣除项目金额
  • B、增值额与扣除项目金额
  • C、增值额与纳税人转让房地产取得的全部收入
  • D、扣除项目金额与纳税人转让房地产取得的全部收入

正确答案:B

第5题:

土地增值税的计算中,法定扣除项目不包括()

  • A、纳税人转让房地产所收取的收入
  • B、开发土地的成本、费用
  • C、转让房地产有关的税金
  • D、取得土地使用权所支付的金额

正确答案:A

第6题:

下列项目中,不属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是( )。

A、无形资产收入
B、货币收入
C、实物收入
D、租金收入

答案:D
解析:
纳税人转让房地产所取得的收入,是指转让房地产所取得的各种收入,包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益。但是不包括租金收入,因为出租没有发生房地产产权的转移。

第7题:

土地增值税纳税人转让房地产而取得的实物收入,如钢材、水泥等建材,房屋、土地等不动产等,一般要按照房产原值确认应税收入。( )


答案:错
解析:
实物收入,是指纳税人转让房地产而取得的各种实物形态的收入,如钢材、水泥等建材,房屋、土地等不动产等。对于这些实物收入一般要按照公允价值确认应税收入。

第8题:

下列各项中,有关土地增值税征税范围表述正确的是( )。

A.对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税

B.无论是单独转让国有土地使用权还是房屋年和土地一并转让的,只要取得收入,均属于土地增值税的征税范围

C.将房屋产权赠与直系亲属的,应当征收土地增值税

D.土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入,包括货币收入不包括实物收入和其他收入


正确答案:B
土地增值税是对转让国有土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税;将房屋产权赠与直系亲属的,不征收土地增值税;土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入,包括货币收入、实物收入、其他收入。

第9题:

土地增值税纳税人转让房地产的,取得的货币收入、实物收入以及其他收入都是需要缴纳土地增值税的。


正确答案:正确

第10题:

《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,纳税人转让房地产取得的收入,包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益,但不包括实物收入。


正确答案:错误

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