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某生产企业为增值税一般纳税人，2016年5月将闲置半年的一处厂房对外出租，一次性收取全年租金50万元，该企业采用简易计税

题目
单选题
某生产企业为增值税一般纳税人，2016年5月将闲置半年的一处厂房对外出租，一次性收取全年租金50万元，该企业采用简易计税方法，则该企业2016年5月应纳的增值税为（）万元（租金为含税金额）
A

2.38

B

2.5

C

4.95

D

5.5

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相似问题和答案

第1题：

位于市区的某生产企业为增值税一般纳税人，自营出口自产货物。2016年9月应纳增值税-320万元，出口货物“免抵退”税额380万元；本月税务检查时发现，2016年7月出租厂房的不含税租金收入100万元未入账，被査补增值税，并处以滞纳金和罚款。该企业出租不动产，选择适用简易计税方法。2016年9月该企业应纳城市维护建设税（）万元。

A.0

B.4.55

C.22.40

D.26.95


参考答案：B

经国家税务总局正式审核批准的当期免抵的增值税额纳入城市维护建设税的计征范围。当期留抵税额<当期免抵退税额，则当期应退税额=320（万元），当期免抵税额=当期免抵退税额-当期应退税额=380-320=60（万元）。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。出租厂房应纳增值税=100×5%=5（万元），应纳城市维护建设税=（60+5）×7%=4.55（万元）。

第2题：

环宇公司2018年将市区一栋厂房租赁给甲企业，甲企业每年支付给环宇公司共计1000万元（其中厂房租金800万元，水电费130万元，变电塔租金70万元）。则环宇公司当年应纳房产税（　）万元。（增值税采用简易计税办法计算）

A.67.2
B.91.43
C.96
D.120

答案：B
解析：
变电塔不属于房产税的征税范围；纳税人出租房产的，以房产不含增值税租金收入作为房产税的计税依据，不包括代为收取的水电费。环宇公司当年应纳房产税=800÷（1+5％）×12％=91.43（万元）。

第3题：

某股份制企业为增值税一般纳税人，地处市区，增值税税率为17%。本月出租厂房取得租金收入50万元，销售产品取得不含税收300万元，可以在当期抵扣的进项税额是l7万元。出口产品按税法规定退回增值税20万元，则以上业务，该企业本月应缴纳的城市维护建设税税额为( )万元。

A．0.18

B．1.16

C．2.38

D．2.56


正确答案：D

第4题：

（2013年）位于市区的某生产企业为增值税一般纳税人，自营出口自产货物。2019年9月应纳增值税-320万元，出口货物“免抵退”税额380万元；本月税务检查时发现，上年出租厂房的租金收入105万元未入账，被査补增值税（简易计税方法），并处以滞纳金和罚款。9月该企业应纳城市维护建设税（ ）万元。

A.0
B.4.55
C.22.4
D.26.95

答案：B
解析：
经税务局正式审核批准的当期免抵的增值税额纳入城市维护建设税的计征范围。当期留抵税额<当期免抵退税额，则当期应退税额=320（万元），当期免抵税额=当期免抵退税额-当期应退税额=380-320=60（万元），查补增值税=105/（1+5%）×5%=5（万元），应纳城市维护建设税=（60+5）×7%=4.55（万元）。

第5题：

北京市甲公司为一家大型租赁公司，为增值税一般纳税人。2019年5月15日，向乙企业出租一台有形动产设备（2013年8月购入），约定租赁期限2年，预收不含税租金50000元，该设备由北京一家运输企业（营改增后登记为增值税一般纳税人）负责运输，甲租赁公司支付不含增值税运费2000元，并取得了运输企业开具的增值税专用发票；5月25日，向丙企业出租厂房，约定租赁期限为10年，收取不含税租金100万元，该公司按一般计税方法计税。则该公司9月应纳增值税税额为（）元。

A、96320
B、96140
C、95200
D、95180

答案：A
解析：
有形动产租赁服务适用13%的税率；接受运输业务，可以凭取得的增值税专用发票抵扣进项税。应纳增值税税额＝50000×13%＋1000000×9%－2000×9%＝96320（元）

第6题：

某公司为一般纳税人,机构所在地天津,1月1日将新购置的北京某处房产出租,按一般计税方法计税,并一次性收取全年租金109万元,则该公司应向机构所在地申报缴纳增值税()万元。

A.6

B.3

C.9

D.0


正确答案：A

第7题：

某增值税一般纳税人服装厂，2019年7月在订货会上签订了一批服装销售合同，预收了货款120万元，合同约定发货时间为当年9月。7月份另对外出租一处年初新购置的厂房，合同为3年期，一次性预收了1年含税租金共计48万元，则该企业2019年7月增值税销项税额为（　）万元。

A.3.96
B.4.75
C.14.32
D.19.56

答案：A
解析：
增值税纳税人以预收货款形式销售货物的，纳税义务发生时间为货物发出的当天。租赁服务的纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
　　2019年7月销项税额＝48/1.09×9%＝3.96（万元）。

第8题：

A企业为增值税一般纳税人(税率10%),其机构所在地为甲地。2019年1月A企业将其位于乙地一处仓库对外出租,取得含税租金收入1200万元,该仓库为A企业于2017年1月接受B企业投资入股所得。A企业当月取得租金收入应预缴增值税税款()万元。

A、54.05

B、32.73

C、21.62

D、57.14


参考答案：B

第9题：

2019年7月，甲公司（一般纳税人）出租一处场地（2016年1月取得），预收半年租金270000元，甲公司采用简易计税方法计税，7月份应缴纳增值税（??? ）元。

A.2142.86
B.3857.14
C.4459.46
D.12857.14

答案：D
解析：
应纳增值税=270000÷（1+5%）×5%=12857.14（元）。

第10题：

位于市区的甲房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年2月发生如下业务：
（1）采用预收款方式销售自行开发的房地产项目（新建项目），取得含税销售收入56500万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为23500万元，房地产项目可供销售建筑面积为22000平方米，当期销售房地产项目建筑面积为12000平方米。该企业选择按一般计税方法计税。
（2）租入一台机器设备，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目，支付不含税价款480万元，取得增值税专用发票。
（3）将本企业闲置的一处仓库对外出租，每月不含增值税租金2.6万元，租期1年，一次性收取不含税租金31.2万元。对于该项出租行为，采用一般计税方法计税。收取租金时开具了增值税专用发票。
（4）将一栋办公楼改造成员工宿舍分给员工使用。已知该办公楼购置于2017年8月，取得的增值税专用发票上注明价款800万元、进项税额88万元，每月折旧额6万元。
（5）对外销售一批2010年购置的旧设备，取得含税收入12.6万元，开具增值税普通发票。
（6）将本企业销售部门用于跑业务的小汽车对外出售，取得含税收入6.8万元。该辆小汽车于2012年8月购进，购置原价20万元。甲企业未放弃减税优惠。
（7）转让5年前自行建造的厂房，取得含税销售收入1650万元，所销售房产对应的地价款为600万元，该公司选择简易计税方法计税。
（8）甲企业于2019年2月开发建造旅游度假村，购进水泥，取得增值税专用发票上注明的不含税金额80万元；支付运费3万元，取得增值税专用发票；购进钢筋，取得增值税专用发票上注明的不含税金额240万元；购进其他原材料，取得增值税专用发票上注明的不含税金额35万元。
（9）本月购买办公用品，取得增值税专用发票，注明不含税价款18万元；购买劳保用品，支付不含税价款3.6万元，取得增值税专用发票。购买的办公用品和劳保用品专门用于一般计税方法计税项目。
（10）甲企业因业务需要与乙劳务派遣公司（以下简称乙公司，增值税一般纳税人）签订劳务派遣协议，乙公司为甲企业提供劳务派遣服务。乙公司代甲企业给劳务派遣员工支付工资，并缴纳社会保险和住房公积金。2019年2月，乙公司共取得劳务派遣收入80万元（含税），其中代甲企业支付给劳务派遣员工工资42万元、为其办理社会保险13万元及缴纳住房公积金8万元。乙公司选择按差额计税方法计税，开具增值税普通发票。
其他相关资料：本月取得的相关票据符合税法规定，并在当月通过认证并申报抵扣。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
<4>、甲企业当月应缴纳的增值税为（ ）万元。

A.2350.59
B.2452.48
C.2429.23
D.2452.07

答案：B
解析：
业务（2）：准予抵扣的进项税额＝480×16%＝76.8（万元）
业务（3）：销项税额＝31.2×10%＝3.12（万元）
业务（5）：销项税额＝12.6÷（1＋16%）×16%＝1.74（万元）
业务（6）：应纳税额＝6.8÷（1＋3%）×2%＝0.13（万元）
业务（7）：转让厂房应缴纳增值税＝1650÷（1＋5%）×5%＝78.57（万元）
业务（8）：建造旅游度假村可以抵扣的进项税额＝（80＋240＋35）×16%＋3×10%＝57.1（万元）
业务（9）：准予抵扣的进项税额＝18×16%＋3.6×16%＝3.46（万元）
应缴纳增值税＝（3971.07＋3.12＋1.74）－1540.91－（76.8＋57.1＋3.46－76.12）＋0.13＋78.57＝2452.48（万元）

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