下列各项中,应确认为房地产开发企业固定资产的是(  )。

题目
单选题
下列各项中,应确认为房地产开发企业固定资产的是(  )。
A

作为本企业办公用房购入的写字楼

B

已完成开发并拟出售的商品房

C

以经营租赁方式租入的写字楼

D

以融资租赁方式整体出租的商铺

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第1题:

企业是企业各项可确指资产的汇集,企业整体价值一定等于企业各项可确指资产价值之和。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

下列各项关于资产的确认,表述不正确的有(  )。

A.企业由于安全或环保需要要求购入的设备等,不能直接给企业带来未来经济利益,因此不应作为固定资产进行管理和核算
B.固定资产各组成部分以不同的方式为企业提供经济利益的应当分别将各个组成部分确认为单项固定资产
C.只要与固定资产有关的经济利益很可能流入企业,就应将其确认为固定资产
D.房地产开发公司建造完成的准备销售的商品房应作为企业固定资产核算

答案:A,C,D
解析:
选项 A,虽然环保设备和安全设备不能直接为企业带来经济利益,但有助于企业从其他相关资产的使用中获得未来经济利益,或者将减少企业未来经济利益的流出,因此也应确认为固定资产;选项 C,固定资产确认还应满足该固定资产的成本能够可靠地计量;选项 D,房地产开发公司建造完成的准备销售的商品房应确认为存货。

第3题:

企业为固定资产发生的下列各项支出中,应确认为应予资本化的固定资产后续支出的有 ( )。

A.使固定资产使用年限延长的支出

B.使固定资产生产能力提高的支出

C.使固定资产维持原有性能发生的支出

D.使生产成本降低的支出


正确答案:ABD
使固定资产维持原有性能发生的支出属于收益性支出。  

第4题:

房地产开发透支指标表中的会计指标“本年新增固定资产”反映房地产开发企业本身固定资产的增加


正确答案:错误

第5题:

(2018年)下列各项中,应确认为房地产开发企业固定资产的是(  )。

A.作为本企业办公用房购入的写字楼
B.已完成开发并拟出售的商品房
C.以经营租赁方式租入的写字楼
D.以融资租赁方式整体出租的商铺

答案:A
解析:
选项B,应作为房地产开发企业的存货;选项C,经营租赁方式租入的写字楼,不属于承租人的资产;选项D,以融资租赁方式整体出租的商铺,承租人作为固定资产核算,出租人应终止确认该项资产。

第6题:

下列各项中,不应确认为企业固定资产的是(  )。


A.购入的生产设备
B.盘亏的生产设备
C.企业购置的环保设备
D.企业合并中取得的办公设备

答案:B
解析:
选项B,盘亏的生产设备不能为企业带来经济利益,不能确认为企业的固定资产。

第7题:

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有(  )。

A.为建造固定资产购入的土地使用权计入固定资产成本
B.房地产开发企业为建造商品房购入的土地使用权确认为存货
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.厂房建造期间土地使用权的摊销应计入当期损益

答案:B,C
解析:
为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产,选项A错误;厂房建造期间土地使用权的摊销应计入在建工程成本,选项D错误。

第8题:

9 . 下列各项中,企业应进行会计核算的有( ) 。

A .生产车间领用材料

B .固定资产清理

C 计提固定资产折旧

D .利润的计算


正确答案:ABCD
        9 .    【答案】    A B C D
        【考点】    会计核算的范围
        【解析】    题中选项所述活动均应该进行会计核算。

第9题:

下列各项中, 企业应将其确认为一项资产的是( ) 。

A.盘亏的固定资产
B.以经营租赁方式租入的一项固定资产
C.生产成本
D.约定未来购入的存货

答案:C
解析:
选项 A, 预期不会给企业带来经济利益, 不属于企业的资产; 选项 B, 不是企业拥有或控制的, 不属于企业的资产; 选项 C, 生产成本余额系在产品, 属于存货; 选项 D,不是过去的交易或事项形成的, 不符合资产的定义。

第10题:

下列各项中,应确认为营业外收入的有()

  • A、存货盘盈
  • B、固定资产出租收入
  • C、固定资产盘盈
  • D、无法查明原因的现金溢余

正确答案:D

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