违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

2016年1月1日，甲公司外购一栋建筑物，价款为1 200万元，购入后立即用于经营出租，租赁期2年，年租金为60万元，每

题目
单选题
2016年1月1日，甲公司外购一栋建筑物，价款为1 200万元，购入后立即用于经营出租，租赁期2年，年租金为60万元，每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×16年12月31日，该建筑物的公允价值为1 400万元，2×17年12月31日，该建筑物的公允价值为1 380万元。2×18年1月1日，甲公司将到期收回的该建筑物予以出售，售价为1 500万元。不考虑其他因素，甲公司持有此投资性房地产累计影响营业利润的金额是（　）万元。
A

120

B

420

C

300

D

1 500

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元，该投资性房地产的入账价值为()万元。

A.100

B.117

C.117.5

D.100.5


参考答案：A

第2题：

2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为102万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的契税为5万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。

A．107

B．102

C．97

D．5


正确答案：A
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。   
【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”知识点进行考核】 

第3题：

20×3年1月1日,甲公司与子公司丙公司签订租赁协议,将一栋办公楼出租给丙公司,租赁期开始日为协议签订日,年租金为85万元,租赁期为10年,此交易为( )。

A.顺流交易

B.逆流交易

C.外部交易

D.顺流交易或逆流交易二者均可


答案：A

第4题：

丁公司于2009年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1 200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金60为万元，每年年初收取。丁公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1 400万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1 380万元；2011年1月1日，丁公司出售该建筑物，售价为1 500万元。不考虑其他因素，丁公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是（　）万元。

A.1200
B.1680
C.1500
D.1740

答案：A
解析：
处置时的处理：
借：银行存款　　　　　　　　　　1 500
　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　1 500
借：其他业务成本 　　　　　　　1 380
　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　1 200
　　　　　　　　　　——公允价值变动　　180
借：公允价值变动损益　　　　　　180
　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　180
因此，处置时计入其他业务成本的金额为1 200（1 380－180）万元。

第5题：

20×5年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期1年，年租金为200万元，半年支付一次。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，比其账面价值高出5500万元。20×5年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×6年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×6年度损益的影响金额是（ ）万元。

A.500
B.6000
C.6100
D.7000

答案：C
解析：
上述交易或事项对甲公司20×6年度损益的影响金额＝（9500－9000）（出售损益）＋5500（转换日贷方差额转入损益的金额）＋200/2（半年租金收入）＝6100（万元）
20×5年6月30日
借：投资性房地产——成本8000
　　贷：固定资产2500
　　　　其他综合收益5500
20×5年12月31日
借：投资性房地产——公允价值变动1000
　　贷：公允价值变动损益1000
借：银行存款100
　　贷：其他业务收入100
20×6年6月30日
借：银行存款9500
　　贷：其他业务收入9500
借：其他业务成本9000
　　贷：投资性房地产——成本8000
　　　　　　　　　　——公允价值变动1000
借：公允价值变动损益1000
　　贷：其他业务成本1000
借：其他综合收益5500
　　贷：其他业务成本5500
借：银行存款100
　　贷：其他业务收入100

第6题：

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司，甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下： (1)2013 年 12 月 31 日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，价款为 800 万元，款项以银行存款转账支付。 (2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为 10 年，预计净残值为 40 万元，采用年限平均法按年计提折旧。 (3)甲公司将取得的该项建筑物自购入当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。 (4)甲公司该项房地产 2013 年取得租金收入为 90 万元，已存入银行。 (5)甲公司 2014 年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售，取得出售价款 700 万元存入银行。


参考答案： 1、借：投资性房地产 800 5、借：银行存款 700 贷：银行存款 800 贷：其他业务收入 700  2、借：其他业务成本 76 借：投资性房地产累计折旧 76 贷：投资性房地产累计折旧 76 其他业务成本 7244、借：银行存款 90 贷：投资性房地产 800 贷：其他业务收入 90  1、借：投资性房地产 8005、借：银行存款 700 贷：银行存款 800 贷：其他业务收入 700 2、借：其他业务成本 76 借：投资性房地产累计折旧 76 贷：投资性房地产累计折旧 76 其他业务成本 724  4、借：银行存款 90 贷：投资性房地产 800 贷：其他业务收入 90

第7题：

2019年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，该办公楼的公允价值为8000万元，账面价值为5500万元。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2020年度损益的影响金额为（ ）万元。

A.500
B.6000
C.3100
D.7000

答案：C
解析：
处置投资性房地产时，将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额2500万元（8000-5500）转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司2020年度损益的影响金额=9500-9000+2500+200×6/12=3100（万元）。

第8题：

2012年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2012年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2012年度利润总额的影响金额是（ ）万元。

A.180

B.200

C.350

D.380


正确答案：C
该项投资性房地产对甲公司2012年度利润总额的影响金额＝180×10/12＋（3200－3000）＝350（万元）。

第9题：

2018年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，原账面价值为5500万元。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2019年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2019年度损益的影响金额为（ ）万元。

A.500
B.3100
C.6000
D.7000

答案：B
解析：
处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额2500万元(8000-5500)转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司2019年度损益的影响金额=9500-9000+2500+200／2=3100(万元)。

第10题：

（2012年）20×6 年 6月 30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1年，年租金为 200万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000万元，大于其账面价值 5 500万元。 20×6年 12月 31日，该办公楼的公允价值为 9 000万元。 20×7年 6月 30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司 20×7年度损益的影响金额是（　　）。

A.500万元
B.6000万元
C.6100万元
D.7000万元

答案：C
解析：
上述交易或事项对甲公司 20×7年度损益的影响金额 =（ 9 500-9 000） +5 500+200/2=6 100（万元）。

更多相关问题
相关内容