甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物,支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租,年租金为40万元,每年年初收取

题目
单选题
甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物,支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租,年租金为40万元,每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日,该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费,则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为万元。
A

70

B

40

C

30

D

50

参考答案和解析
正确答案: B
解析: 该公司2011年取得的租金收入记入“其他业务收入”40万元,期末确认“公允价值变动损益”30万元,所以影响当期损益的金额为70万元。
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

2007年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元,该投资性房地产的入账价值为()万元。

A.100

B.117

C.117.5

D.100.5


参考答案:A

第2题:

2011年1月1日.甲公司购入一幢建筑物并于当日对外出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。

A.100

B.117

C.117.5

D.100.5


正确答案:A
解析:支付的价款计入投资性房地产的成本中,谈判费用和差旅费计入当期管理费用。

第3题:

甲公司2008年1月1日外购一建筑物,含税售价400万元,该建筑物用于出租,年租金30万,每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元,2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元,2010年1月1日甲企业出售该建筑物,售价410万元,不考虑相关的税费,处置时影响损益的金额合计是()万元。

A、30

B、0

C、20

D、10


答案:B

第4题:

甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元,以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租,年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日,该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素,则2009年该项交易影响当期损益的金额为:

A、45万元
B、30万元
C、75万元
D、50万元

答案:C
解析:
该公司2009年取得的租金收入计入其他业务收入45万,期末公允价值变动损益的金额为30,所以影响当期损益的金额为75万元。

第5题:

20×4年1月1日,甲公司支付价款250万元从证券交易所购入乙公司同日发行的3年期公司债券,另外支付交易费用10万元,该债券票面价值为300万元,票面年利率为 4.5%,每年12月31日支付利息,甲公司将其划分为持有至到期投资,则甲公司购入该债券的入账价值为( )万元。

A.250

B.260

C.300

D.310


正确答案:B

第6题:

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司,甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下: (1)2013 年 12 月 31 日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,价款为 800 万元,款项以银行存款转账支付。 (2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为 10 年,预计净残值为 40 万元,采用年限平均法按年计提折旧。 (3)甲公司将取得的该项建筑物自购入当月起用于对外经营租赁,甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。 (4)甲公司该项房地产 2013 年取得租金收入为 90 万元,已存入银行。 (5)甲公司 2014 年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售,取得出售价款 700 万元存入银行。


参考答案: 1、借:投资性房地产 800 5、借:银行存款 700 贷:银行存款 800 贷:其他业务收入 700  2、借:其他业务成本 76 借:投资性房地产累计折旧 76 贷:投资性房地产累计折旧 76 其他业务成本 7244、借:银行存款 90 贷:投资性房地产 800 贷:其他业务收入 90  1、借:投资性房地产 8005、借:银行存款 700 贷:银行存款 800 贷:其他业务收入 700 2、借:其他业务成本 76 借:投资性房地产累计折旧 76 贷:投资性房地产累计折旧 76 其他业务成本 724  4、借:银行存款 90 贷:投资性房地产 800 贷:其他业务收入 90

第7题:

2007年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为102万元,款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的契税为5万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为( )万元。

A.107

B.102

C.97

D.5


正确答案:A
外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。   
【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”知识点进行考核】 

第8题:

岳华公司2008年1月1日外购一幢建筑物,含税购买价400万元,该建筑用于出租,年租金30万元,每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元,2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元,2010年1月1日岳华公司出售该建筑物,售价410万元,处置时影响损益的金额合计是( )万元。

A.0

B.10

C.20

D.30


正确答案:A

第9题:

甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价(含税)为500万元,以银行存款支付。该建筑物用于出租,年租金为20万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日,该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日,该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日,甲企业以500万元出售该建筑物,则处置损益是( )万元。

A.10

B.-10

C.40

D.0


正确答案:B
解析:处置损益=出售价格500-出售时投资性房地产的账面价值510=-10(万元)。出售时将公允价值变动损益累计发生额转入其他业务收入科目,对损益的影响是0。所以答案选B。

第10题:

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日,甲公司购入一项房地产,价款为7 000万元,董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日,甲公司与A公司签订租赁协议,将该项投资性房地产出租,租期为3年,租金为每年120万元,出租当日,该项房地产的公允价值为7 500万元,20×4年底该项投资性房地产的公允价值为7 200万元。甲公司应在20×4应确认的损益的金额为( )万元。

A.420
B.400
C.100
D.300

答案:D
解析:
投资性房地产的入账价值为7 000万元,20×4年底公允价值为7 200万元,应确认公允价值变动损益200万元,同时确认20×4年应确认的租金收入=120/12×10=100(万元),因此20×4年应确认的损益的金额=200+100=300(万元)。

更多相关问题