采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
第1题：
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。
A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
第2题：
下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。
A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产
C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理
D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理
第3题：
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
第4题：
第5题：
第6题：
以下关于投资性房地产表述不正确的是()。
A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;
B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑确认为投资性房地产;
D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。
第7题：
A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产
B.投资性房地产应当能够单独计量和出售
C.投资性房地产在“固定资产”科目核算
D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
答案：ABD
解析：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产。A正确
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。BD正确
“投资性房地产”不属于 “固定资产”，应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产，如果符合投资性房地产的定义，会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目，不计入“固定资产”科目核算，其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期留抵。C错误
第8题：
A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入资本公积
D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
第9题：
第10题：