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单选题某客户以其自有的商品房（两证齐全）向我社抵押贷款，我社依法在房产局办理了登记手续，我社合法的抵押是凭证是（）。A 该房产的土地证和房产证B 土地他项权利证书面C 房屋他项权利证书D 土地他项权利证书和房产他项权利证书

题目
单选题
某客户以其自有的商品房（两证齐全）向我社抵押贷款，我社依法在房产局办理了登记手续，我社合法的抵押是凭证是（）。
A

该房产的土地证和房产证

B

土地他项权利证书面

C

房屋他项权利证书

D

土地他项权利证书和房产他项权利证书

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第1题：

房屋抵押权自()之日起生效。

A:抵押合同签订
B:抵押合同备案
C:抵押权登记
D:领取他项权利证书

答案：C
解析：
抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

第2题：

下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是()

A:原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废
B:指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续
C:原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记
D:申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件

答案：C
解析：
注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。

第3题：

房屋抵押权自（ ）之日起生效。

A．抵押合同签订

B．抵押合同生效

C．抵押权登记

D．核发他项权利证书


正确答案：C

第4题：

土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。

  • A、《国有土地使用证》
  • B、《集体土地所有证》
  • C、《集体土地使用证》
  • D、《土地他项权利证明书》

正确答案:A,B,C,D

第5题：

目前我国主要的土地证书有（　　）等。

A.《土地租赁权利证明书》
B.《划拨国有土地使用证》
C.《集体土地所有证》
D.《土地他项权利证明书》
E.《集体土地使用证》

答案：C,D,E
解析：
目前我国的土地证书主要有四种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。

第6题：

申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起()日内提出申请，并提交房屋权属证书和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书，以及相关的证明文件。

A:10
B:15
C:20
D:30

答案：D
解析：
申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起30日内提出申请，并提交房屋权属证书和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书，以及相关的证明文件。

第7题：

房屋抵押权自（）之日起生效。

A、抵押合同签订
B、抵押合同生效
C、抵押权登记
D、核发他项权利证书

答案：C
解析：
本题考查的是房地产抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押权人不享有优先受偿权。

第8题：

土地的他项权利主要包括：抵押权、（）、地役权和（）。


参考答案：入股权；相邻权

第9题：

根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，下列关于他项权利证书或抵押登记证书的管理规则的说法错误的是（）。

  • A、农信社必须当面从登记部门领取他项权利证书或抵押登记证书，严禁从登记部门以外的途径，如借款人、抵押人处领取证书。
  • B、农信社在登记部门领取他项权利证书或抵押登记证书后，因故解除或不需要履行借款合同，需要注销登记手续的，可以交抵押人单独前往登记部门办理。
  • C、领取他项权利证书或抵押登记证书时要认真核对，如果发现登记事项有原则性错误的，农信社在做好解释说明的前提下，应坚决要求登记部门予以纠正，按照抵押合同约定的内容重新登记记载。
  • D、他项权利证书或者抵押登记证书从登记部门签发时起至注销止，应当一直由农信社保管，任何时候其有关原件不得交给抵押人或借款人持有。

正确答案:B

第10题：

土地权利证书包括（）。

  • A、国有土地使用证
  • B、集体土地所有证
  • C、集体土地使用证
  • D、土地他项权利证明书

正确答案:A,B,C,D

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