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根据契税暂行条例及实施细则的规定，下列引起房屋产权发生转移的行为可以免征契税的有(    )。

题目
多选题
根据契税暂行条例及实施细则的规定，下列引起房屋产权发生转移的行为可以免征契税的有(    )。
A

事业单位改制后承受原事业单位房屋用于办公

B

城镇职工按规定第一次购买商品房

C

以土地、房屋权属作价投资、人股

D

纳税人承受荒滩土地使用权用于渔业生产

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析：
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第1题：

根据《契税暂行条例》规定，下列各项中，属于契税征税对象的有( ) 。

A．房屋买卖

B．国有土地使用权出让

C．房屋赠与

D．农村集体土地承包经营权转移


正确答案：ABC
解析：契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，具体包括(1) 国有土地使用权出让；(2) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但是不包括农村集体土地承包经营权的转移；(3) 房屋买卖；(4) 房屋赠与；(5) 房屋交换。

第2题：

根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（ ）。

A、房屋买卖

B、国有土地使用权出让

C、房屋赠与

D、农村集体土地承包经营权转移


正确答案：ABC
专家解析：正确答案：ABC   题型：常识题   难易度：易 
本题考核契税的征税对象。农村集体土地承包经营权转移不属于契税征税对象。

第3题：

下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是（ ）。 A．承受国有土地使用权支付的土地出让金要计征契税 B．契税实行3%—5%的幅度税率 C．房屋产权相互交换，免征契税 D．纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款


正确答案：C
房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税；价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

第4题：

根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（ ）。

A．房屋买卖

B．国有土地使用权出让

C．房屋赠与

D．农村集体土地承包经营权转移


正确答案：ABC
【解析】本题考核契税的征税范围。农村集体土地承包经营权转移不属于契税征税对象。

第5题：

根据《契税暂行条例》的规定，下列行为不应缴纳契税的是( )。

A．房屋赠与

B．农村集体土地承包经营权的转移

C．以土地使用权作价投资

D．以土地使用权抵押


正确答案：BD

第6题：

依据《契税暂行条例》的规定,城镇职工按规定一次购买公有住房的,免征契税。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案:正确

第7题：

根据契税暂行条例及实施细则的规定，下列引起房屋产权发生转移的行为可以免征契税的有( )。

A．事业单位承受房屋用于办公

B．城镇职工按规定第一次购买商品房

C．以土地、房屋权属作价投资、入股

D．纳税人承受荒滩土地使用权用于渔业生产


正确答案：AD
解析：城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。以土地、房屋权属作价投资、入股，视同房屋买卖，由产权承受方按契税税率计算缴纳契税。

第8题：

下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是( )。

A．契税由财产的承受方缴纳

B．城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税

C．房屋产权相互交换，免征契税

D．纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款


正确答案：C
解析：房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税；价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

第9题：

根据《契税暂行条例》的规定，下列行为中，应缴纳契税的有（ ）。

A．房屋赠与

B．农村集体土地承包经营权的转移

C．以土地使用权作价投资

D．以土地使用权抵押


正确答案：AC
【解析】本题考核契税的征税范围。(1)土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；(2)土地房屋权属的典当、继承、出租、抵押，不属于契税的征税范围。

第10题：

根据《契税暂行条例》的规定，对于下列行为应当征收契税（ ）。

A．国有土地使用权的出让

B．乡村企业土地使用权的转让

C．房屋的赠与

D．农村集体土地承包经营权的转移


正确答案：ABC
土地使用权的转移(包括出让和转让)和房屋权属的转移(包括买卖．赠与和交换)均缴纳契税，但农村集体土地承包经营权的转移不缴纳契税。

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