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取得土地使用权所支付的金额包括（）。

题目
多选题
取得土地使用权所支付的金额包括（）。
A

纳税人所支付的土地出让金

B

按照国家有关规定补交的土地出让金

C

向原土地使用权人实际支付的地价款

D

按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析： 暂无解析
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第1题：

土地使用权出让金是指建设工程通过( ) 土地使用权时按规定支付的金额。A划拨方式取得有限期

土地使用权出让金是指建设工程通过（ ） 土地使用权时按规定支付的

金额。

Ａ划拨方式取得有限期的Ｂ土地使用权出让方式取得有限期的

Ｃ土地使用权出让方式取得无限期的Ｄ划拨方式取得无限期的


正确答案：B

第2题：

下列不属于取得土地使用权所支付的金额的有（ ）。

A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B.以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金
C.以转让方式取得土地使用权实际支付的地价款
D.拆迁补偿费
E.基础设施费

答案：D,E
解析：
选项DE计入房地产开发成本。

第3题：

根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是（）

A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费

C.取得土地使用权所缴纳的契税

D.征用土地所缴纳的耕地占用税


参考答案：D
选项D：应计入在“房地产开发成本”中。

第4题：

计算土地增值额的扣除项目不包括（ ）。

A.取得土地使用权时所支付的金额
B.契税
C.开发土地的成本
D.开发土地的费用

答案：B
解析：
计算土地增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权时所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。

第5题：

在征收土地增值税时，固定扣除项目(　)。

A:包括为取得土地使用权所支付的金额
B:不包括为取得土地使用权所支付的税金
C:不包括与转让房地产有关的税金
D:包括房地产保有环节的税金

答案：A
解析：
在征收土地增值税时，规定扣除项目包括为取得土地使用权所支付的金额。

第6题：

下列各项中，不能计入为取得土地使用权所支付金额中扣除的是（　）。

A、耕地占用税
B、为取得土地使用权缴纳的契税
C、按国家统一规定缴纳的过户手续费
D、为取得土地使用权支付的地价款

答案：A
解析：
耕地占用税计入房地产开发成本中扣除。

第7题：

（2018年）在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。

A.房地产开发成本×5%以内
B.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内
C.取得土地使用权所支付的金额×10%以内
D.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内

答案：D
解析：
纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内。

第8题：

在征收土地增值税时，固定扣除项目（ ）。

A．包括为取得土地使用权所支付的金额

B．不包括为取得土地使用权所支付的税金

C．不包括与转让房地产有关的税金

D．包括房地产保有环节的税金


正确答案：A
在征收土地增值税时，规定扣除项目包括为取得土地使用权所支付的金额。

第9题：

下列各项中，不能计入为取得土地使用权所支付金额中扣除的是（　）。

A.耕地占用税
B.为取得土地使用权缴纳的契税
C.按国家统一规定缴纳的过户手续费
D.为取得土地使用权支付的地价款

答案：A
解析：
耕地占用税计入房地产开发成本中扣除。

第10题：

下列关于土地增值税的规定，表述正确的有（ ）。

A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款
C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额
E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额

答案：A,B,C,D
解析：
耕地占用税计入房地产开发成本中扣除。

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