多选题根据契税的相关规定,下列说法正确的有()A农村集体土地承包经营权的转移要按照规定缴纳契税B对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税,但是享受土地出让金减免优惠的,可以同时减免契税C以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税D国有土地使用权出让应当按照规定缴纳契税

题目
多选题
根据契税的相关规定,下列说法正确的有()
A

农村集体土地承包经营权的转移要按照规定缴纳契税

B

对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税,但是享受土地出让金减免优惠的,可以同时减免契税

C

以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税

D

国有土地使用权出让应当按照规定缴纳契税

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第1题:

契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有( )。

A.国有土地使用权出让,不征契税

B.契税属于财产转移税

C.企业分立中,派生方承受原企业土地房屋权属的,不征契税

D.对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税


正确答案:BCD
解析:国有土地使用权出让,属于契税的征税对象。

第2题:

下列有关契税的表述中,正确的是( )

A.买房用以拆料或翻建新房的,应缴纳契税

B.受让农村土地承包经营权的,应缴纳契税

C.以实物交换房屋的,应以差价部分作为契税的计税依据

D.承受国有土地使用权,国家免收土地出让金的,应免于缴纳契税


正确答案:A
选项B,受让农村土地承包经营权的,免征契税;选项C,以实物交换房屋的,应该是房屋的价格作为契税的计税依据;选项D,承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税,不得因减免土地出让金而减免契税。

第3题:

下列各项中,根据契税的相关规定不正确的是( )。 A.承受国有土地使用权支付的土地出让金要计征契税 B.契税实行3%—5%的幅度税率 C.房屋产权相互交换,免征契税 D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款


正确答案:C
房屋产权相互交换,双方交换价值相等,免纳契税;价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。

第4题:

下列关于契税的说法中,错误的是(  )。

A.以自有房产作股投入本人经营的独资企业,免于缴纳契税
B.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率
C.以协议方式出让国有土地使用权的,由承受人按土地基准地价缴纳契税
D.以房抵债,应视同房屋买卖,应由产权承受人按房产现值缴纳契税

答案:C
解析:
本题的考核点是契税的计税依据的确定。以协议方式出让国有土地使用权的,由承受人按成交价格缴纳契税,而不是按照土地基准地价缴纳契税。

第5题:

根据契税的有关规定,下列表述不正确的有( )。

A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按各期实际支付的价款计征契税
B.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的,应征收契税
C.承受国有土地使用权减免土地出让金的,可以减免契税
D.承受的房屋附属设施权属单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税
E.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率

答案:A,C
解析:
选项A:采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;选项C:承受国有土地使用权,不得因减免出让金而减免契税。

第6题:

关于契税,下面说法正确的有( )。

A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税

B.承受国有土地使用权,减免土地出让金相应减免契税

C.买房拆料或翻建新房,应照章征收契税

D.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税


正确答案:ACD
解析:对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

第7题:

根据契税的相关规定,下列各项中,说法正确的有( )。

A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税
B.对承受国有土地使用权应支付的土地出让金,要计征契税,土地出让金减免的,契税也相应减免
C.承受的房屋附属设施权属单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税
D.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率
E.对纳税人因改变土地使用权用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的,应征收契税

答案:A,C,D,E
解析:
选项B:对承受国有土地使用权应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

第8题:

下列说法符合契税规定的是( )。

A.企业承受国有土地使用权减免土地出让金,不得相应减免契税

B.纳税人应当自纳税义务发生之日起7日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

C.契税由财产销售方缴纳

D.企业分立中,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的,征收契税


正确答案:A
解析:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款;契税由财产承受人缴纳;企业分立中,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的,不征契税。

第9题:

根据契税的有关规定,下列表述正确的有( )。

A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税
B.事业单位承受房屋用于出租,免征契税
C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税
D.对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税
E.承受国有土地使用权减免土地出让金的,可以减免契税

答案:A,C,D
解析:
选项B:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。选项E:承受国有土地使用权,不得因减免出让金而减免契税。

第10题:

下列关于契税计税依据的说法正确的有( )。

A.房屋交换,交换价格不等时,由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
B.采用分期付款方式购买房屋所有权,契税计税依据为合同规定的房屋总价款
C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金,契税相应减免
D.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据

答案:A,B,D
解析:
选项C:减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金,契税不得减免。

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