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关于契税的征收，下列说法中正确的有（　　）。

题目
关于契税的征收，下列说法中正确的有（　　）。

A.国家机关承受的土地免征契税
B.对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金要计征契税，若减免土地出让金，则相应减免契税
C.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税
D.个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，不得减免契税
E.对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税
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相似问题和答案

第1题：

下列关于契税的说法正确的是（ ）。

A．外商投资企业和外国企业不征收契税

B．农民个人购买房屋不征收契税

C．因他人欠债抵偿而获得的房屋不征税

D． 契税的税率全国不统一


正确答案：D
契税实行幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。参见教材224页。

第2题：

关于契税的征收，下列说法中正确的有（ ）。

A.国家机关承受的土地免征契税
B.对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金要计征契税，若减免土地出让金，则相应减免契税
C.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税
D.个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，不得减免契税
E.对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税

答案：C,E
解析：
本题考查契税的减免。选项A错误，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受的土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。选项B错误，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。选项D错误，个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减免契税。

第3题：

下列关于契税说法正确的是()。

A、契税的征税对象是所有权发生转移和变动的不动产

B、契税向产权承受有征收

C、契税的税率为比例税率

D、契税的税率为定额税率。


参考答案：ABC

第4题：

转让房屋过程中，下列关于印花税和契税的征收管理的陈述，正确的有（ ）。

A.买卖双方均要负担契税
B.契税由当事人向房屋所在地征收机关办理纳税申报
C.印花税和契税均一律不得适用核定征税方式
D.买卖双方均要负担印花税


答案：B,D
解析：
在拒不提供应税凭证或未按规定建立印花税登记簿等规定条件，地方税务机构可以核定印花税计税依据；当房屋价格明显偏低并无正当 理由时，税务机构可核定契税计税依据。

第5题：

根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

答案：B
解析：
选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

第6题：

F列关于契税的说法，正确的有（ ）。

A．在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税

B．土地使用权赠与，契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

C．契税属于行为税

D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋

E．契税的纳税入包括对外转让房屋的华侨


正确答案：ABD
契税属于财产转移税，不是行为税；转让房屋、土地使用权的转让方不是契税的纳税人，承受土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人。

第7题：

关于契税征收管理，下列说法正确的是()。

A.契税在纳税人所在地的征收机关缴纳

B.办理契税纳税申报时，必须提供销售不动产发票

C.契税的纳税义务发生时间为取得土地、房屋权属证书的当天

D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报

答案：D
解析：
选项A:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。选项B:购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票的，税务机关在核实有关情况后应予受理。选项C:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权，属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第8题：

转让房屋过程中，下列关于印花税和契税的征收管理的陈述，正确的有（ ）。

A．印花税和契税的纳税义务发生时间均为纳税人签订房屋权属转移合同的当天

B．契税由当事人向房屋所在地征收机关办理纳税申报

C．印花税和契税不适用核定征税方式

D．双方均要负担印花税


正确答案：ABD
在拒不提供应税凭证或未按规定建立印花税登记薄等规定条件，地方税务机构可以核定印花税计税依据；当房屋价格明显偏低并无正当理由时，税务机构可以核定计税依据。

第9题：

（2019年）关于契税征收管理，下列说法正确的是（ ）。

A.契税在纳税人所在地的征收机关缴纳
B.办理契税纳税申报时，必须提供销售不动产发票
C.契税的纳税义务发生时间为取得土地、房屋权属证书的当天
D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报

答案：D
解析：
选项A：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。选项B：购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票的，税务机关在核实有关情况后应予受理。选项C：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第10题：

下列关于契税的征收，说法正确的有（　　）。

A.计税依据为不动产的价格
B.纳税人为承受土地房屋权属的单位和个人
C.144平米以下普通住宅按1％征收
D.纳税地点为土地、房屋所在地的契税征收机关
E.纳税人应当自纳税义务发生之日起5日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报

答案：A,B,D
解析：
C项，l44平米以下普通住宅按1．5％征收契税，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂按l％征收；E项，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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