纳税人转让房地产,有(  )情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

题目
多选题
纳税人转让房地产,有(  )情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
A

隐瞒、虚报房地产成交价格

B

因偷税被税务机关给予两次行政处罚

C

房地产成交价格在1亿元以上

D

转让房地产的成交价格低于评估价格,又无正当理由的

参考答案和解析
正确答案: B,D
解析:
纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税:①隐瞒、虚报房地产的成交价格的;②提供的扣除项目金额不实的;③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。
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第1题:

纳税人有下列情形之一的,土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收( )。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格

B.提供扣除项目金额不实

C.转让已使用的房屋及建筑物的

D.转让房地产成交价格低于评估价格,又无正当理由


正确答案:ABCD

第2题:

按照土地增值税法的规定,纳税人有下列情形( )之一的,需要对房地产进行评估,并以房地产评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额。

A.出售旧房及建筑物的

B.隐瞒、虚报房地产成交价格的

C.提供扣除项目金额不实的

D.转让未开发土地使用权的


正确答案:ABC

第3题:

下列各项中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。

A.转让已使用的房屋及建筑物的

B.提供扣除项目金额不实的

C.隐瞒、虚报房地产成交价格的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的


正确答案:ABCD
解析:纳税人缴纳土地增值税应以土地增值额为计税依据,但纳税人发生上述BCD三种情形之一的,以房地产评估价格计征土地增值税。

第4题:

下列项目中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。

A.转让已使用的房屋及建筑物

B.提供扣除项目金额不实的

C.隐瞒、虚报房地产成交价格的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的


正确答案:ABCD
BCD选项属于土地增值税计税依据的特殊规定。注意,A选项转让旧房的,也应该按房屋及建筑物的评估价格计征土地增值税。

第5题:

纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照最高一档税率计算征收土地增值税。 ( )


正确答案:×
本题考核点是土地增值税的计税依据。根据规定,隐瞒、虚报房地产成交价格的,土地增值税按照房地产评估价格计算征收。

第6题:

土地增值税征收中,纳税人出现()情形时,按照房地产评估价格计算征收。

A、出售房屋价格高于市场平均水平的

B、隐瞒、虚报房地产成交价格的

C、提供扣除项目金额不实的

D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的


参考答案:BCD

第7题:

纳税人转让房地产,有( )情形之一的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

A.隐瞒与虚报房地产成交价格

B.因偷税被税务机关给予二次行政处罚

C.房地产成交价格在1亿元以上

D.提供扣除项目金额不实


正确答案:AD
解析:税法规定,需要对房地产进行评估的情形有:出售旧房或建筑物的;隐瞒、虚报房地产成交价格的;提供扣除项目金额不实的;转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。

第8题:

土地增值税的计税依据是增值额,即纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额。但纳税人有( )情形之一的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的

B.提供扣除项目金额不实的

C.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的

D.财务费用中的利息支出不能按转让项目计算分摊或不能提供金融机构证明的


正确答案:ABC

第9题:

纳税人转让房地产,有( )情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

A.隐瞒房地产成交价格

B.虚报房地产成交价格

C.因偷税被税务机关给予二次行政处罚

D.提供扣除项目金额不实


正确答案:ABD
纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收:(1)隐瞒、虚报房地产的成交价格的;(2)提供的扣除项目不实的;(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。

第10题:

下列各项中,属于税务机关应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税的情形有( )。

A.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格

B.纳税人提供的扣除项目金额不实

C.纳税人多次偷、逃税款

D.纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由


正确答案:ABD
属于税务机关应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税的情形有:纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格;纳税人提供的扣除项目金额不实;纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由。

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