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张某拥有一辆大货车，2011年1月1日与李某签订了一年的租赁合同，将货车出租给李某使用，但合同中没有明确2011年的车船

题目
单选题
张某拥有一辆大货车，2011年1月1日与李某签订了一年的租赁合同，将货车出租给李某使用，但合同中没有明确2011年的车船税由谁缴纳。那么，该辆大货车的车船税纳税人应为（）
A

张某

B

李某

C

税务机关指定张某或者李某

D

张某和李某二人

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第1题：

王某是一机动船的拥有人，他与李某签订了为期一年(2006年1月1日至12月31日)的租赁合同，该船当年由李某使用，但合同对2006年的车船税由谁缴纳未予明确，车船税的纳税人应为（ ）。

A．王某

B．李某

C．王某代李某缴纳

D．税务机关指定王某和李某中的一人


正确答案：B
【解析】本题考核车船税的纳税务义务人。车船税的纳税人原则上为车船使用人。如有租赁关系，拥有人与使用人不一致时，应由租赁双方协商确定纳税人；租赁双方未商定的，由使用人纳税。

第2题：

赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是()

A:李某与王某的转租合同继续有效
B:李某与王某的转租合同同时失效
C:赵某与李某此时不能解除租赁合同
D:赵某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意

答案：B
解析：
转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

第3题：

赵某是一机动船的拥有人，他与李某签订了为期一年(2005年1月1日至12月31日)的租赁合同，该船当年由李某使用，但合同对2005年的车船使用税由谁缴纳未予明确，车船使用税的纳税人应为( )。

A．赵某

B．李某

C．赵某代李某缴纳

D．税务机关指定赵某和李某中的一人


正确答案：B
解析：在通常情况下，拥有并且使用车船的单位和个人同属一人，纳税义务人既是车船使用人，也是车船的拥有人。如果发生车船租赁关系，拥有人与使用人不一致时，则应由租赁双方商定由何方为纳税义务人；租赁双方未商定的，由使用人纳税；未商定和无租使用的车船，也以车船使用人为纳税人。

第4题：

陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。（ ）


答案：对
解析：

第5题：

　　王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为（　　）。

A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C.李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效
D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

答案：A,B,D
解析：
A项，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。B项，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。因此李某在将房屋转租给张某时应经过王某书面同意。C项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限。

第6题：

王某是一机动船的拥有人，他与李某签定了为期一年的（2001.1.1－2001.12.31）的租赁合同，2001年的车船使用税可以由谁缴纳（ ）。

A．王某

B．李某

C．均不缴纳

D．税务机关指定王某或李某中的一人


正确答案：AB
如有租赁关系的，拥有车船的人与其使用人不一致时,则由双方协商确定纳税人。

第7题：

2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（　　）。

A.拒交房租
B.要求张某承担损害赔偿责任
C.要求按租赁合同约定继续承租
D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

答案：C
解析：
为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

第8题：

王某是一机动船的拥有人，他与李某签订了为期1年的租赁合同，该船当年由李某使用，但合同对当年的车船使用税由谁缴纳未予明确。该车船使用税的纳税人是（ ）。

A．王某

B．李某

C．王某代李某缴纳

D．税务机关指定王某和李某中的一人


正确答案：B

本题考核点是车船使用税的纳税人。南于租赁关系致使拥有人与使用人不一致的，应由租赁双方协商确定纳税人；如租赁双方未商定纳税人的，由使用人纳税。

第9题：

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为（　　）。

A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

答案：A,B,D
解析：
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，应当满足如下基本要求：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

第10题：

（2018）陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。（　）


答案：对
解析：
本题考核租赁合同。租赁合同中租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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