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关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（　　）。

题目
多选题
关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（　　）。
A

纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税

B

房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

C

地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定

D

融资租赁房屋的，应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人

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第1题：

按照房产税暂行条例的规定，下列表述正确的有( )。

A．事业单位对外出租经营的房屋免征房产税

B．房屋大修停323个月以上的房产免征房产税

C．地下人防设施的房屋暂不征收房产税

D．企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税


正确答案：CD
解析：参照房产税的有关规定，应选C、D两项。

第2题：

下列关于房产税的说法中，正确的是(　)。

A:房产税按评估值征收
B:房产税的税率全国统一
C:房产税按季度征收
D:非出租的房产不征收房产税

答案：B
解析：
房产税具有以下基本特点：①属于财产税，其征税对象是房产。②按年征收、分期缴纳。③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳。④税率全国统一。

第3题：

下列关于房产税说法正确的是()。

A、房产税是一个地方税种

B、房产税向房屋产权所有人征收

C、房产税向出售房产的单位和个人征收

D、房产税的计税依据有房产余值和租金


参考答案：ABD

第4题：

有关我国房产税的特征，下列表述正确的有(　　)。

A.对位于中华人民共和国境内的房产普遍征收
B.实行定额税率
C.房产税的计税依据为房产余值或者不含增值税的租金收入
D.房产税应当在房产所在地缴纳

答案：C,D
解析：
(1)选项A：房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋；(2)选项B：房产税的税率包括12％(或4％)和1．2％两类，均为比例税率。

第5题：

关于房产税的说法，正确的是（　　）。

A、按季度征收
B、税率全国统一
C、均按1、2％的税率征收
D、均按12％的税率征收

答案：B
解析：
房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。依照房产余值计算缴纳的，房产税的税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关征收，按年征收，分期缴纳。

第6题：

按照房产税暂行条例的规定，下列表述正确的有（ ）。

A．对微利企业和亏损企业的房产免征房产税

B．房屋大修停工3个月以上的房产免征房产税

C．地下人防设施的房屋暂不征收房产税

D．企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税

E．事业单位对外出租经营的房屋免征房产税


正确答案：CD

第7题：

关于房产税的说法，正确的是( )。

A. 房产税按评估值征收
B. 房产税的税率全国统一
C. 房产税按季度征收
D. 非出租的房产不征收房产税

答案：B
解析：
房产税具有以下基本特点：①属于财产税，其征税对象是房产。②按年征收、分期缴纳。③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳。④税率全国统一。

第8题：

下列关于房产税的说法中，正确的是（ ）。

A．房产税按评估值征收

B．房产税的税率全国统一

C．房产税按季度征收

D．非出租的房产不征收房产税


正确答案：B
房产税具有以下基本特点：①属于财产税，其征税对象是房产。②按年征收、分期缴纳。③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳。④税率全国统一。

第9题：

下列有关房产税规定的表述中，正确的有()。

A.对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税
B.对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地，免征房产税
C.产权出典的，由出典人纳税
D.为鼓励利用地下人防设施，暂不征收房产税

答案：A,B
解析：
产权出典的，由承典人纳税；
凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

第10题：

关于个人出租住房，下列说法中正确的有（ ）。

A.应按照5％的征收率减按1．5％计算缴纳增值税
B.应按照5％的征收率计算缴纳增值税
C.不区分用途，按4％的税率征收房产税
D.不区分用途，按12％的税率征收房产税

答案：A,C
解析：
其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款:
应纳税款=含税销售额/ (1 +5% ) x 1. 5%
自2008 年3 月1 日起，对个人出租住房，不区分用途，按4% 的税率征收房产税。

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