多选题下列各项中，应当征收契税的有（　　）。A取得抵债房产B受赠房产C以获奖方式取得房产D子女继承父母房产

题目

多选题

下列各项中，应当征收契税的有（　　）。

取得抵债房产

受赠房产

以获奖方式取得房产

子女继承父母房产

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第1题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（）。

A．接受作价房产入股

B．承受抵债房产

C．承租房产

D．继承房产

正确答案：CD

第2题：

下列各项中，应当征收契税的有（）。

A．以房产抵债

B．将房产赠与他人

C．以房产作投资

D．子女继承父母房产

正确答案：ABC
契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为，以房产抵债、赠与他人、对外投资的均属于契税的征税范围。而法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税，这是2005年教材的新增内容。

第3题：

下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是（）。 A．承受国有土地使用权支付的土地出让金要计征契税 B．契税实行3%—5%的幅度税率 C．房屋产权相互交换，免征契税 D．纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

正确答案：C
房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税；价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

第4题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的有（）。

A.国有土地使用权出租
B.将自有房屋抵押
C.房屋赠与
D.土地使用权转让

答案：C,D

解析：

根据规定，契税的征税范围具体包括五项内容：国有土地使用权出让，土地使用权转让，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。

第5题：

下列各项中，不符合契税征收管理规定的是（）。

A.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地.房屋权属转移合同的当天
B.纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内办理纳税申报
C.契税的纳税地点是土地.房屋所在地的征收机关
D.纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证

答案：B

解析：

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第6题：

下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有( )。

A．第一次购买住房的个人应征收契税

B．契税由承受人纳税，即买方纳税

C．承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税

D．契税的纳税人也包括国有经济单位

正确答案：BD

第7题：

下列各项中，不适用《税收征收管理法》的有( )。

A．契税

B．关税

C．车辆购置税

D．教育费附加

正确答案：BD
解析：由税务机关征收的各种税的征收管理，适用《征管法》，契税1996年以后改为税务机关征收管理，关税由海关负责征收管理。

第8题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（）。

A．房屋买卖 B．房屋出租 C．国有土地使用权出让 D．土地使用权抵押

正确答案：AC

根据规定，承受土地房屋权属的，需要缴纳契税，本题B和D都没有发生房屋和土地权属的转移，因此不用缴纳契税。

第9题：

下列各项属于契税特点的有( )。

A. 契税属于所得税
B. 契税由不动产承受人缴纳
C. 各地税率不一定相同
D. 实行按年征收
E. 税额的准确确定较困难

答案：B,C

解析：

契税是以权属发生转移的土地、房屋为征税对象，对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收，具有下列基本特点：①属于财产税；②实行一次性征收；③由土地、房屋权属的承受人缴纳；④各地的税率可能不同。

第10题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当征收契税的是（　　）。

A.企业房产不等价交换
B.房屋继承
C.房屋典当
D.土地使用权抵押

答案：A

解析：

土地、房屋的典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

下列各项中，应当征收契税的有（　　）。

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